大学生公租房设计课件

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1、大学毕业生公租房设计研究设计：曾斌指导老师：黄永泉大学毕业生公租房设计研究目录第一章建大学毕业生公租房的意义1.1大学毕业生的住房困难1.2保障房（公租房）建设的现状1.3建设的社会效益与经济效益第二章广州大学毕业生的居住现状与需求2.1广州大学毕业生的居住现状2.2广州大学毕业生的居住需求第三章广州大学毕业生公租房的设计方向3.1聚居城中村改造方向3.2新建社区方向3.3新建零散独栋住宅方向第四章聚居城中村改造公租房设计4.1聚居城中村现状4.2聚居城中村的改造的总体思路第五章以岑村为案例进行设计5.1岑村的大学毕业生聚居现状5.2改造街区的规划5.3独栋建筑的改造结论

2、及建议大学生公租房设计研究2011.03.01------2011.04.28主要工作大学生公租房设计研究2011.03.01------2011.04.28题目确立的意义针对广州的调研对案例和资料的研究和阅读提出的公租房设计方向进一步的设计方向案例与资料研究居住生活空间营造的新视野赖明茂.台湾BIG.丹麦街区共同住宅.日本Naunu项目Miyoshi住宅住在研究妹岛和世.日本日本集合住宅+返回三井住友建设株式会社.日本香港.公租房室内设计赖明茂住居生活空间营造的新视野生活空间变迁的重要课题社会意识的需要与困境----社区自发性与社区合作性的营造—互助、自助移民性格的社会

3、现象-----对邻里与土地的感情的缺失----让人习惯性融合、模糊差别新兴公立学校教职团体对理想住宅区与社区空间的问卷居住空间需求+理想社区组成居住背景社会组成服务形式宗教信仰+返回家庭组成人口成长及成长预期父母同住需要住宅形式居住距离居住地点居住需求住屋形式空间格局房间数量空间规划土地建护经济价位需求意愿安居需求环境品质经济因素管理模式产品形式社区管理居民组成组织运作BIG8住宅--创造性的结合办公与住宅妹岛和世住宅研究.住宅研究1.研究标准（120公顷，1000户）2.研究方法（内外部结合考虑---城市体量）TIP：城市肌理的不破坏住宅的分类：1.低层独立花园式住宅2

4、.多层蛇形楼宇式住宅3.多层中心场式住宅4.高层曲尺住宅5.高层林立式住宅+返回1.低层独立花园式住宅2.多层蛇形楼宇式住宅3.多层中心场式住宅4.高层曲尺住宅5.高层林立式住宅4.高层曲尺住宅2000矶崎新在设计岐阜县营集合住宅的南区中引入了4名女性建筑设计师。妹岛和世、高桥晶子、伊丽莎白迪勒、克里斯丁郝利妹岛和世打破传统的nDL模式，非核心住户设计理念打破了将阳台连续设计、开放性走廊的单一表情。将“房间”作为基本单位，将阳台半室内化，或者将室内延续、或者作为户外平台，在走廊中留出对外界开发的空间，提供交流和对话的可能。+返回妹岛和世住宅设计实例：岐阜县营集合住宅；三井

5、住友建设株式会社高层、超高层独栋集合住宅+返回三井住友建设株式会社是日本著名的建设集团。主营业务包括建设施工、桥梁、矿产等施工。在日本建设有大量的高层、超高层集合住宅。其特点为所处商业繁华地段，一般底下3-5成为商业空间，以上为共同住宅，且很多住宅为租赁住宅。武藏野住居生活空间营造的新视野+返回共同住宅：分让/SG:243户、SC327户用地面积：SG:3,699.39m2、SC:3,666.25m2建筑面积：SG:2,025.00m2、SC:1,478.34m2建筑率：SG:54.73%（容许80%）SC:40.32%（容许80%）容积率：SG:700.01%（调整后容

6、许700.31%）SC:667.79%（调整后容许668.05%）地上31层、地下3层标准层高：3.28m武藏野超高层集合住宅+返回共同住宅：分让977户用地面积：28,982.70m2建筑面积：12,732.37m2建筑率：43.93%（容许80%）容积率：369.95（容许400%）A栋：35层、标准层高：3.21m停车台数：990台地域地区：商业地区练马区&住宅共同住宅、店铺、事务所练马区&住宅共同住宅、店铺、事务所+返回+返回香港公租房14m2最新最小户型+返回题目确立的意义大学毕业生住房困难保障房建设现状社会效益经济效益+返回大学毕业生住房困难蜗居，蚁族+返回供

7、求关系：房价高企，租金高企1.大学毕业生数目（560万---610万---630万）2.产业结构（中下游制造业）3.大学毕业生技能低，经验少大学毕业生工资低保障房建设现状100万套，8.5万套加大保障房建设力度，突出以公租房、廉租房为主2011年，全国保障性住房目标1000万套，其中公租房、廉租房合计400万套。“十二五”期间目标建设3600万套，达到城镇覆盖率20%。广东省计划建设31万套。其中广州为8.5万套，预计投入118亿元。其中以公租房为主，占到6成以上保障覆盖面扩大，政策导向有能力地区可以将新入职人员和外来务工人