深圳东门商业步行街使用后评价研究

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1、哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文第1章绪论1.1研究背景步行街是城市开放空间的一个特殊分支，它从属于城市的人行步道系统，是现代城市空间环境的重要组成部分。在城市开放空间中,步行街是最具有典型性的、最重要的社会活动场所和商业空间。是体现城市活力的核心区域。步行系统作为一种城市公共生活的方式、一种提高环境质量的重要手段、一种恢复城市文脉特色、复兴人文景观的设计方法,在城市生活中发挥着巨大的作用。作为城市开放空间重要的组成部分，其环境品质对城市开放空间的整体质量有着举足轻重的作用。近年来，随着经济的迅速发展，国内众多城市进行了步行街的建设

2、工作，据中国步行商业街工作委员会不完全统计，截至目前，全国县级以上城市步行商业街数量已超过200条[1]。伴随着步行街建设的蓬勃发展，国内有关步行街相关理论研究中也涵盖了从前期策划到设计实施阶段的各个阶段。一个完整的设计过程应包括设计策划、设计决策、建筑设计、设计实施、使用运营、使用后评价等多个环节（如图1-1所示）。然而，当前我国设计行业在背景背景事前评价（同类建筑的poe）输入设计策划设计决策输出反馈信息用于今后改造优化POE新建同类项目建筑设计背景使用运营设计实施背景事后评价（项目合理性的判断）背景[2]图1-1完整的设计过程

3、Fig.1-1Cyclingdesignprocedure-1-哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文使用后评价这一环节尚处于起步阶段，对使用后评价的研究主要关注于理论的引入，在实际项目中的应用较少。这种状况不利于步行街的建设成效的及时反馈。在这一背景下，对步行街进行使用后评价研究是极其必要的。选择深圳东门商业步行街作为研究案例，是由于其具有使用后评价的典型性。东门商业步行街地处深圳市罗湖区，其前身老街作为深圳的商业中心已有300多年的历史。上世纪80年代，老街曾以其特有的空间环境和商业经营方式一度成为深圳市的最具特色的繁华地区。然而其喧

4、杂、纷乱、无序的购物环境，尤其是乱摆乱卖、治安混乱的状况（见图1-2），已经严重阻碍了其自身甚至阻碍了深圳罗湖经济的健康发展[3]。针对这一情况，深圳市政府1997年开始着手对东门商业步行街进行改造。步行街的一期改造于1999年10月1日完成。本课题对东门商业步行街进行使用后评价研究，检验东门商业步行街的建设成效，同时也期望能对使用后评价的具体操作进行深入探讨。图1-2改造前东门街景Fig.1-2ViewofDongmengpedestrianstreetbeforereconstruction1.1研究目的与意义1.2.1研究目的

5、通过使用后评价研究来了解步行街的建设成效是本次研究的主要目的。具体来说，就是通过使用者对步行街环境的认知与评价来了解步行街的使用情况和存在的问题，并针对问题提出改善建议。1.2.2研究意义1.2.2.1理论意义本课题的实质是使用后评价理论在实践中的操作，通过这一研究，既可以增强我们对使用后评价理论的深入理解，又可以弥补现阶段我国使用后评价理论在实际应用方面的不足，推动使用后评价的理论、方-2-哈尔滨工业大学建筑学硕士学位论文法在城市规划以及建筑设计中的应用。1.1实践意义包括如下两方面：（1）为东门商业步行街的管理维护和日后建设提供

6、参考本研究对东门商业步行街建成环境在使用中存在的不足进行分析探讨，并对东门商业步行街环境需要改进之处提出针对性建议，作为东门商业步行街的管理维护和进一步建设提供有力依据。（2）为同类项目的规划设计提供参考通过对东门商业步行街的使用后评价研究，所形成的与商业步行街相关的设计、实施、管理几个层面的结论可为今后类似项目的规划设计提供参考。1.2.1相关研究进展1.2.2.1国外相关研究进展国外关于使用者对环境的满意程度的调查和检验己普遍采用使用后评价的方式，在使用后评价的研究方面有较为的成熟的理论和实践。国外相关论著中，对使用后评价的具体

7、操作、使用后评价的层级、使用后评价的方法、使用后评价的准则、使用后评价涵盖的范围都做了深入的探讨，使用后评价理论方面主要集中于如：WolfgangF.E.Preiser在《BuiltEnvironmentalEvaluation:conceptualBasis,BenefitsandUses》一文中对使用后评价的作用和具体操作做了深入探讨；KentF.Spreckelmeyer在《EvaluatingBuiltEnvironment:ABehavioralApproach》一文中，从环境行为这一角度对使用后评价的操作方法、模式做了具

8、体阐述。SanoffH在《SchoolBuildingAssessmentMethods》一文中，对建筑物的使用后评价的方法和程序进行了探讨，Zimring及Reizenstein在合著的《建筑物用后评估简介》一文中，对使用后评价的起