前期物业招投标文件(示范文本)

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1、WORD下载可编辑项目编号：和谐小区前期物业服务招标文件招标人：房地产开发有限公司年月日技术资料精心整理WORD下载可编辑目录第一部分_小区前期物业管理招标公告…………1第二部分物业服务项目基本情况概述……………………………3第三部分物业服务内容及相关要求………………………………6第四部分投标人的资格条件和投标文件的要求…………………8第五部分开标、评标、中标和签订合同………………………14技术资料精心整理WORD下载可编辑第一部分小区前期物业管理招标公告物业小区由房地产开发有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法

2、》和我市《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》规定，采用公开或邀请招标的方式选聘本项目的物业服务企业。一、招标人：_房地产开发有限_公司项目地址：__项目概况：本项目为（项目类型）_______，共分______，总用地面积为___平方米，总建筑面积平方米。其中，_地上平方米；地下平方米_。一期地下总建筑面积　__平方米，地上总建筑面积平方米。本项目一期共计建筑物__幢（其中多层住宅_×_栋_×_套,高层住宅___栋__套,非住宅__栋_平方米）；建筑结构为结构。一期交付时间__，全部交付时间__。二、招标方式：公开招标三、招标内容：__小区前期物业管理四、投标人资格

3、要求（同时具备以下条件）：1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》。2、具有____级（含____级）以上物业服务企业资质。3、非本市物业服务企业须在本市物业行政主管部门备案。五、报名时间及地点：报名时间：年月日至年月日时报名地点：。技术资料精心整理WORD下载可编辑六、资格预审：招标人根据投标单位的经营、管理业绩等相关情况对报名单位进行资格预审，通过资格预审的报名单位方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业企业资质等级、物业管理诚信等级、物业经营管理规模及业绩、是否具有经营______万平米以上或类似物业项目管理经验等

4、进行综合审定。（具有经营_______万平米以上或类似物业项目的管理经验的优先。）七、报名及获取招标文件时请携带以下资料：1、单位介绍信或授权委托书；2、经年检合格的《工商营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》；3、物业服务企业资质等级证书；4、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；5、相关备案证明。以上所提供资料复印件使用A4纸一式1份，装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消

5、投标资格。八、获取招标文件方式：人民币叁百元/份，售后不退。九、开标日期：另行通知十、开标地点：另行通知十一、联系方式及联系人：招标人:____地址:__联系电话：邮编:联系人：_______：__：技术资料精心整理WORD下载可编辑第二部分物业服务项目基本情况概述物业小区由开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市住建委《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业管理企业。一、住宅物业基本情况概述：本项目建造的物业类型为：____住宅_______建筑结构:框架范围：东至路，西

6、至，南至，北至（或见附图）。本项目用地情况总用地面积平方米备注物业用地道路用地公建用地绿化用地主要技术指标(详见总平面图主要技术经济指标表）技术指标名称单位备注本项目总建筑面积其中:带机动车库地下总建筑面积半地下室建筑面积地上总建筑面积单位技术资料精心整理WORD下载可编辑技术指标名称备注住宅建筑面积其中:多层建筑面积小高层住宅建筑面积高层建筑面积商业物业建筑面积连体排屋建筑面积别墅建筑面积㎡×××㎡×××㎡㎡㎡×××㎡×××㎡非住宅建筑面积其中:商业与办公建筑面积其他物业建筑面积㎡㎡7㎡建筑密度为%综合容积率绿化率面积㎡集中绿化率%集中绿化面积㎡规划建设机动停车位其中：

7、地上停车位地下停车位个个个规划设计建造了非机动车停车位个本项目共计建筑物　幢（其中住宅套，非住宅　幢）；技术资料精心整理WORD下载可编辑本项目已于年 月开工建设，共分期开发建设。第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目计划于年月全部建成并交付使用。二、主要设施设备的配置及说明（详见附件1）三、公建配套设施及说明（详见附件2）四、物业管理用房、物业经营性用房及社区办公用房的配置情况项目座落位置建筑面积（平方米）物业管理用房(包括业主委员会办公用房)物业经营性用房社区办公用房第三部分物业服务内容及相关要求一、物业管理的内