住宅楼工程(框混)

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1、一、工程概况本工程以XX_文件批准，XX_市建设局发给了建设工程施工许可证。为了控制工程造价，缩短施工工期，提高工程质量和尽快了挥投资效益，根据省、市对建设工程实话招标的规定，该工程要求技术管理水平高、社会信誉好、报价合理，具有一定经济实力的施工单位进行公开招标竞争。该工程在XX_，道路畅通，水、电均已接至施工现场，具体见总平面图。(一)、建筑设计本工程为XX_楼，建筑面积XX_m2，框混结构XX_层，具体做法见施工图。该工程建筑装修：楼地面为水泥砂浆楼地面，内墙15厚1：1：6混合砂浆找底，10厚1：2.5水泥砂浆

2、粉面压实抹光，水刷带出小麻面，喷甲基醇钠增水剂，喷外墙涂料，刚性防水屋面和平瓦坡屋面，木门，塑钢窗。详见施工图。（二）、结构设计本工程根据地质工程勘察院地质勘探报告反映，基础采用C10互砼垫层，C20砼浇柱基、条基、M5混合砂浆砌MU10空心砖，框架部分C30砼现浇柱、梁、板结构，其他部分柱、梁、板C20砼现浇。（三）、气象情况及工程地质：根据气象部门和有关资料得知本地区夏季最高气温为XX_度，冬季最低气温-XX_度，夏季平均风速XX_M/S，日最在降雨量XX_MM。（四）、施工条件要求及特点本工程为框混结构，地处人

3、民路东侧，交通运输方便，但必须注意安全施工，公司定为此工程为优质工程，进行管理。该工程根据招标文件要求，工期为X天，根据测算及经验得知须加班加点施工。施工准备　第2页共22页二、施工准备做好施工现场内的“三通一平”工作。即水通、路通、电通和场地平整。由甲方提供水源、电源，按乙方要求接至施工现场指定地方，为保证施工正常进行，本工程除抓好生活设施以及各项生产技术准备，还必须满足下列条件：1、施工场地（1）对场地进行平整，清除新建建筑物范围内的障碍物。（2）根据建筑总平面图确定永久性位置，按现场要求结合现有场地的情况，做好

4、本场地的排水工作，及时排除地表水，以防侵入路面，保证雨季施工顺利进行以及文明施工要求。2、施工用水请甲方与自来水公司协调解决，保证满足正常施工，施工用水配管约为100MPA即可。3、施工用电本工程施工用电由甲方从配电所引出总电源，按乙方指定位置备总配电箱，再由施工单位各支路设分配电箱，用于各种支线路，做到三箱五线制，一机一漏一保险，配备专人负责，为保证工程进度，施工单位将在某阶段采取连续施工，日夜奋战，为此甲乙双方必须共同处理协调与相邻单位关系，确保本工程安全用电和正常用电。按计算应有KW施工用电。4、技术准备（1）

5、、施工前认真组织图纸会审及设计交底工作，做好变更洽商记录，掌握地质勘探部门提供的地质资料。（2）、组织各级施工员、技术员、质量员主要有关参加施工的人员，认真学习领会图纸，使整个工程施工人员对该工程概况，技术要求及有关尺寸数据大致了解。（3）、做好有关人员技术交底，施工图预算及分部项工料分析、成品及半成品加工定货计划以及钢筋翻样工作。（4）、根据建委测量队给定的轴线和标高，做好该工程的定位放线工作。（5）、提前做好原材料质量检验，复试工作，以及砼级配的试验工作，联系委托有关测试部门做好砼级配试验及其他材料测试工作。5、

6、施工人员准备项目部及时调整施工技术力量，调整、健全和充实施工组织机构，确定工程施工人员，进行特殊工种的培训及施工作业条件的准备，具体施工人员见劳动组织计划。6、施工机具机构准备做好垂直运输机械进场的准备，塔吊进场准备以及常用建筑机械进场准备，联系确定机械维修、保养人员，具体详见施工机具机械选用一览表。7、临时设计做好工地施工人员的宿舍和办公室以及材料仓库、职工食堂、门卫、仓库，做好木工班、钢筋工班、施工时的简易工棚，保证雨天正常施工，并搭设搅拌机棚和简易厕所。项目管理机构　第4页共22页三、项目管理机构企业经理：项目

7、经理：技术负责人：施工技术员：质检员：安全员：预算员：材料员：泥工负责人：木工负责人：钢筋负责人：架子班：电气安装：注：本管理机构为企业项目管理机构，并不代表所有人都在现场。施工布置及施工流向　第5页共22页四、施工布置及施工流向该工程为框混结构xx层，建设单位提出的工期比较紧，质量要求高，在施工中必须充分挥全体施工人员的潜力，调动一切可利用因素，集中力量，确保工程在工期上和质量达以优良标准。1、施工班组划分：泥工班：XX_个施工组钢筋班：XX_个施工组木工班：XX_个施工组水电班：XX_个施工组装饰班：XX_个施工

8、组2、施工流向按主要施工方法执行。主要施工方法主体结构施工　第6页共22页二、主体结构施工本工程主体结构主要指框架结构施工（即：砖砌体、柱、梁、板组成）该部分施工主要有钢筋工程，模板工程和砼工程及砌体工程四个工种所组成，其施工程序见下图所示。本工程主体结构砼等级为C30、C20。1、工程量：见主体结构工程量一览表（附表）。2、工期安排：见工程进