建设项目评价报告表

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1、建设项目环境影响评价报告表项目名称：沈阳澳海房地开发有限公司澳海·南樾府项目建设单位：沈阳澳海房地开发有限公司编制日期2018年04月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有环境影响评价资质的单位编制。1项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应写明起止地点。3行业类别——按国标填写。4总投资——指项目投资总额。5主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给

2、出保护目标性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称沈阳澳海房地开发有限公司澳海·南樾府项目建设单位沈阳澳海房地产开发有限公司法人代表喻祖洪联系人许锐通讯地址沈阳经济技术开发区开发大路9号七号公馆售楼处联系电话13940077502传真—邮政编码—建设

3、地点沈阳市苏家屯区银杏路北金桔路南华府丹郡东侧立项审批部门沈阳市苏家屯区发展和改革局批准文号沈苏发改备[2018]5号建设性质新建■扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)92995.28绿化面积(平方米)27898.58总投资(万元)170000其中：环保投资(万元)177.8环保投资占总投资比例（%）0.105评价经费(万元)—预期投产日期—工程内容及规模：1．项目由来澳海·南樾府项目由沈阳澳海房地产开发有限公司在沈阳市苏家屯区开发的一个以居民为主并配有商业网点的房地产项目。本建设项目地点位于沈阳市苏家屯区，项目东侧为规划路；南侧临

4、街，隔规划路为沈阳体育学院；西侧为华府丹郡住宅；北侧临街为金桔路，地理坐标N41°67′49″，E123°39′47″，具体位置见附图1，建设项目周边情况见及项目四邻情况照片见附图2。本次项目评价的范围为房地产及配套商业及幼儿园的土建部分，其他商业入驻需另行评价。沈阳澳海房地产开发有限公司开发的项目位于沈阳市苏家屯区银杏路北金桔路南华府丹郡东侧，总投资170000万元，规划用地面积为92995.28平方米，总建筑面积295209.67平方米，其中地上建筑面积234113.2平方米，地下建筑面积61796.47平方米，新建建筑35栋，绿化面积30%，容积率2.5，建

5、筑密度40%。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录44（2017年9月1日起施行）》中三十六房地产类、106房地产开发，建筑面积5万平方米及以上的，应编制环境影响报告表。因此，沈阳澳海房地产开发有限公司委托中环国评（北京）科技有限公司对本项目进行环境影响评价，环境影响评价技术人员在收集资料、现场踏勘、走访调查的基础上，通过工程分析，污染源调查，环境现状监测，环境影响预测和评价，编制了本项目环境影响报告表。2“三线一单”符合性分析生态保护红线符合性分析本项目位于沈阳市苏家屯区银杏路北金桔路南华府丹郡东侧,周围无自然保护区、饮用水水

6、源保护区等生态保护目标，且项目不再苏家屯区生态红线保护区内，符合生态保护红线要求。资源利用上线符合性分析本项目运营期居民生活会消耗一定量的水、电资源，项目资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线的要求。环境质量底线符合性分析项目周围环境空气能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，噪声现状值能够满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类、4a类标准；运营期大气主要污染物为汽车尾气和居民油烟，污染物的排放量较小，对周围环境无影响，生活废水经预处理后排入污水处理厂，对水环境基本无影响，运营期噪声预测值能够满足《社会生还环境

7、噪声排放标准》（GB22337-2008）中1类、4a类标准，对周围声环境无影响，故项目的建筑符合环境质量底线的要求。负面清单建设项目不属于中华人民共和国国家发展和改革委员会，第9号令《产业结构调整指导目录(2011年本)2013年修订版》和《辽宁省产业发展指导目录（2008年本）》中规定的鼓励类、限制类和淘汰类项目，属于允许类。因此，本项目符合国家及地区的产业政策要求。项目选址位于沈阳市苏家屯区银杏路北金桔路南华府丹郡东侧，该地块用地性质为商用、住宅用地，符合用地规划。综上项目不再负面清单内，符合三线一单的相关规划。443.建设规模澳海·南樾府项目主要建设内容为

8、住宅、商业