海南省农村土地承包经营权转包(租赁)合同书(示范文本).-.2010818163118

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1、海南省农村土地承包经营权转包（租赁）合同（示范文本）合同编号：甲方（转包方、出租方）：                            住所：联系电话：        身份证号码乙方（接包方、承租方）：                            住所：        联系电话：       身份证号码土地发包单位：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《海南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承

2、包经营权转包（租赁）事宜，订立本合同。一、转包（租赁）土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于镇村委会村（社）的亩土地(详见下表)承包经营权转包（租赁）给乙方，从事农业生产经营。流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：1、以家庭承包方式取得的耕地；2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证；3、土地承包经营权证号为。转包（租赁）土地基本情况表：序号地块名称地类面积四至界限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1235.1-9,,services,andmaket

3、hecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve4合计（大写）亩（小写）亩二、转包（租赁）期限土地转包（租赁）期限为年，自年月日起至年月日止(最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于年月日之前

4、将土地交付乙方。三、转包（租赁）价格与支付方式转包（租赁）价款按下列第种方式计算：1、每亩每年支付(实物名称)公斤,共公斤。2、每亩每年支付人民币元，共元(大写:)3、考虑物价等因素的约定：。转包（租赁）价款按下列第种方式支付：1、提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年递增%（约定不递增的填写零）。2、逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年递增%（约定不递增的填写零）。3、一次性支付，即于年月日之前全部支付完毕。四、甲方的权利和义务1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续

5、向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。3、有权监督乙方合理利用、保护转包（租赁）土地，制止乙方损坏转包（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedast

6、hebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损

7、坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；5、转包（租赁）到期时，及时向甲方交还转包（租赁）的土地或者协商继续转包（租赁）。6、法律法规规定的其他权利和义务。六、合同的解除或终止1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：（1）经当事人双方协商一致可以解除本合同；（2）订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；（3）一方违约，使合同无法履行的；（4）乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；（5）因不可抗力（重大自然灾害）使

8、合同无法履行的。（6）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。（1）