青浦区民宿规范要求

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1、青浦区民宿规范要求1．青浦区民宿消防安全要求民宿改造、经营原则上应符合《中华人民共和国消防法》、《上海市消防条例》等法律法规以及《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》等消防技术标准要求。一般略高于《农村防火规范》中的村民自建房要求、低于《建筑设计防火规范》中旅馆的防火要求。具体标准如下：1.1民宿建筑之间的防火间距不应小于6米，当建筑相邻外墙为不燃烧体，墙上的门窗洞口面积之和小于等于该外墙面积的10%且不正对开设时，建筑之间的防火间距可为4米。既有建筑密集区的防火间距不满足上述要求时，应采取下列措施：耐火等级为一、二级的建筑密集区，占地面积不应超过2500平方米，当超过时，应成组

2、布置，组内建筑占地面积不应超过2500平方米，组与组之间应设置宽度不小于6米的防火隔离带进行防火分隔。耐火等级为三、四级的建筑密集区，占地面积不应超过1200平方米；当超过时，应成组布置，组内建筑占地面积不应超过1200平方米，组与组之间应设置宽度不小于10米的防火隔离带进行防火分隔。1.2民宿主体建筑耐火等级不低于二级时，屋顶承重构件可采用燃烧体；当主体建筑耐火等级低于二级时，屋顶承重构件也可采用燃烧体，但建筑层数不得超过2层且每层最大建筑面积不得大于200平方米。不同耐火等级建筑的相应建筑构件燃烧性能和耐火极限应满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014的规定。1.3民

3、宿每个楼层配备不少于2具3公斤以上ABC型干粉灭火器，并放置在公共部位的明显位置；任一层建筑面积大于1500平方米或总建筑面积大于3000平方米的民宿建筑应设置自动喷水灭火系统，耐火等级为三、四级的民宿建筑也应当安装自动喷水局部应用系统，但已安装自动灭火系统的除外。1.4民宿客房、厨房、餐厅和内走道应安装独立式或联网型火灾探测报警器，楼梯间、疏散走道及餐厅、多功能厅等服务场所应设置消防应急照明和疏散指示标志。疏散照明、备用照明应采用消防应急照明灯具、消防疏散指示标志灯，并符合《消防安全标志》GB13495-2015和《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010的规定。1

4、.5民宿除厨房外，其他部位不得使用明火、存放液化石油气罐。厨房与其他部位应采取耐火极限不低于2小时的隔墙及乙级防火门窗进行分隔，并设置自然排风窗。燃油、燃气锅炉房不得设置在主体建筑内。1.6民宿建筑的安全出口和疏散楼梯不应少于2个，符合下列条件之一的建筑，可设置1个安全出口或1部疏散楼梯：建筑面积不大于200平方米且人数不超过50人的单层建筑；耐火等级为一、二级，层数不超过三层，每层建筑面积不超过200平方米，第二、三层的人数之和不超过50人的民宿建筑；耐火等级为三级，层数不超过3层，每层建筑面积不超过200平方米，第二、三层的人数之和不超过25人的民宿建筑；耐火等级为四级，层数

5、不超过2层，每层建筑面积不超过200平方米，第二层的人数之和不超过15人的民宿建筑。疏散楼梯应采用封闭楼梯间或室外疏散楼梯，确有困难的，不超过三层的民宿建筑内可采用敞开楼梯间，所有房门应采用乙级防火门。除不超过2层的建筑以外，疏散楼梯必须采用不燃烧体。疏散楼梯净宽不宜小于1.1米，确有困难的，不应小于0.9米，疏散通道不应小于1.1米。1.7民宿客房均应设有面向户外的窗户，且客房窗户、阳台不得设置金属栅栏，确需设置金属栅栏的，应当能从内部易于开启。3层及3层以上楼层应每层配置逃生绳或缓降器、逃生梯等逃生设施，且应对其采取保护措施。1.8民宿客房应采用不燃材料或难燃材料装修；房间应

6、配置手电筒、逃生面罩等逃生设施。1.9民宿建筑内的用火、用电、用气、用油（可燃液体）还应符合《农村防火规范》GB50039-2010的相关规定。开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等保护措施，白炽灯、镇流器等易发热器件不得直接设置在可燃装修材料或可燃构件上。明敷的电气线路应穿阻燃硬质PVC管或金属管保护。1.10民宿村庄应设置消防水源，有消防给水管网的村庄/社区应在民宿建筑外设室外消火栓；如没有消防给水管网的，应设置天然水源取水设施或消防水池。消防水池的容量不宜小于144立方米，当村庄内的民宿柱、梁、楼板为可燃材料时，消防水池的容量不宜小于200立方米。1.11成组

7、布置的民宿建筑外的道路应考虑消防车的通行需要，消防车道的设置应符合《农村防火规范》GB50039-2010的相关规定。消防车道应保持畅通，供消防车通行的道路严禁设置隔离桩、栏杆等障碍设施，不得占用、堵塞、封闭消防车通道。1.12其他需要明确的建筑防火要求参考住建部、公安部、旅游局联合颁布的《农家乐（民宿）建筑防火导则（试行）》（建村〔2017〕50号）执行。2.青浦区民宿治安要求2.1建立住宿登记制度。在民宿接待前台配置电脑、打印机、扫描仪等设备，铺设网络，安装旅馆住宿登记信息系