商品房预售方案

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1、商品房预售方案（本表为样表，红字部分为举例说明，使用时请删除）开发企业项目名称申报日期徐州市住房保障和房产管理局制—11—企业承诺1、本公司商品房预售方案中的相关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，并对方案内容的真实性、、合法性、履约性负责。2、本公司承诺项目配套设施与项目同步设计、建设和交付使用，具体面积和位置已在项目总体规划方案中明确，其产权归属在本方案中进行公示，本公司在房屋销售时，将上述房屋和设施的产权归属情况在售楼处进行公示，并在商品房买卖合同中与购房人约定清楚。3、本公司承诺商品房预售

2、款全部存入监管账户，并且用于工程建设，确保按期交付使用。4、本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，按照本方案销售商品房。并在销售现场公示商品房销售套数、建筑面积、销售价格等相关信息。填写说明１、商品房预售方案表格可从徐州市住房保障和房产管理局政务网（http://www.xzfgj.gov.cn）或徐州市房地产信息网（http://www.xzhouse.com.cn）下载打印、上报。２、项目基本情况以独立建筑区划或地块为单位。３、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请人

3、公章，由收件人员与原件核对后，在复印件上加盖“与原件一致”印章并签字后方可生效。4、方案中不填写的部分，应在空格部位打印空白以示删除。方案中建筑面积、用地面积计算单位为平方米。—11—一、项目基本情况（以独立建筑区划为单位）企业基本情况开发企业徐州彭城房地产开发有限公司法人代表盛彭城办公地点徐州市坝子街9号中和大厦.资质等级参级土地情况土地使用权证号徐土国用（2010）第26969号用地面积789000土地用途商业土地使用年限住宅：70年商业：50年取得方式出让项目规划概述项目坐落徐州市云龙区盛世大道

4、项目名称盛世彭城规划许可证号徐规建2008025897规划面积148752容积率2.0绿地率35%建筑密度30%物业分类住宅非住宅高层多层商业办公建筑面积5879825871000幢数21201套数20030050配套情况物业服务用房社区用房设备用房人防幼儿园建筑面积53096517851520地下建筑面积2222机动停车位（个）120非机动车停车位（个）2000项目开发建设情况期数幢号建筑面积（m2）拟开工时间拟销售时间一期1-202000002013-10-302014-1-30二期21-2655

5、2012014-12-302015-8-25……………………………—11—二、申请预售商品房情况建设周期本次申请预售商品房为本项目的第1期施工许可证号徐建施证2010123/345/678/789/900/890/678施工许可面积78541可销售房屋情况预售建筑面积75210预售幢数10预售套数1200预售幢号住宅楼：1-8#，商业楼：2-8#，办公楼：9-15#房屋用途幢数套数建筑面积结构层数交付标准住宅645052140框架18毛坯商业1281520剪力墙3精装修车库……2512500……-1…

6、……………………………………………………………………………60m2以下套数60-90m2套数90-120m2套数120-144m2套数144m2以上套数1545251195不可销售房屋情况本次申请预售许可中，1#幢1层102室为社区居委会用房，不对外销售。暂不销售房屋情况本次申请商品房预售中的3#幢，暂不对外销售，待房屋所有权初始登记后再进行销售。权利瑕疵情况(一)本次申请预售项目中，１#、２＃、３＃幢的土地使用权证已办理抵押，抵押权人为ＡＢＣ银行徐州ＸＹＺ支行，抵押期限为2013年10月21日至20

7、14年12月21日，该抵押权人已出具书面证明，同意我公司申请办理１#/２＃/３＃幢预售许可证并上市销售。(二)本次申请预售项目中,１#，拟办理在建工程抵押，抵押期限为2013年10月21日至2014年12月21日。(三)其他权利说明：—11—三、申请预售商品房分幢情况幢号住宅商业办公车库层数套数面积套数面积套数面积个数面积18585009800123202016018下同备注如涉及其它用途，可删除不需要的用途，并表内增加其它用途。—11—四、项目配建房屋或设施相关情况1、属开发企业所有的房屋和设施名称

8、坐落位置(幢号)建筑面积预计交付时间备注商业房2号1层2012014-9-20说明本项目区域内配套建设的商业、办公、幼儿园、会所或设施，由本公司负责建设，面积及费用未摊入其他房屋面积和售价，产权属本公司所有，其他由本公司经营或出售、出租。幼儿园按徐政规（2012）2号文件规定，移交政府管理使用。2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施名称坐落位置(幢号)建筑面积预计交付时间备注物管用房8号楼1-2层4002014-9-20公厕小区东入口西侧25201