商场装修手册

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1、世邦魏理仕‖资产服务部‖客服手册世邦魏理仕物业顾问有限公司资产服务部编制©2013CBRE.Theinformationabovehasbeenobtainedfromsourcesbelievedreliable.Whilewedonotdoubtitsaccuracy,wehavenotverifieditandmakenoguarantee,warrantyorrepresentationaboutit.Itisyourresponsibilitytoindependentlyconfirmit

2、saccuracyandcompleteness.3-82商场装修手册目录1.简介1.1本手册之目的1.2服务热线2.设置配置2.1中央空调及通风系统2.2供电及照明系统2.3消防系统2.4给排水系统（如适用）2.5安保系统2.6电梯和电扶梯2.7燃气系统（如适用）2.8电话及网络系统2.9其它3.申请装修程序3.1装修方案3.2物业管理处审批3.3向有关部门报批3.4开工准备及竣工验收3.5装修期物业管理处提供服务及相关收费3.6装修期防护措施及注意事项3.7装修管理规条3.8防火措施3.9物品出入

3、管理3.10营业期内再装修3.11其他4.突发事件处理程序4.1火警3-824.1停电4.2煤气泄漏4.3意外或人身伤害4.4紧急逃生路线4.5电梯困人5.附录附录5.1：联络资料附录5.2：图纸及技术资料附录5.3：装修流程附录5.4：物业管理费用清单附录5.5：项目指定承包商附录5.6：装修期间联络人登记表附录5.7：xxxxxxxxx租户店招（橱窗）安装标准及注意事项附录5.8：装修申请表附录5.9：施工申请表附录5.10：装修委托书（租户）附录5.11：装修承诺书（租户）附录5.12：xxxx

4、xxxxxx施工管理协议附录5.13：消防安全协议书（租户）附录5.14：社会治安综合治理目标责任书（租户）附录5.15：施工工程消防、安全生产承诺书(施工单位)附录5.16：施工（安全生产）现场交底书（管理公司）附录5.17：建设工程消防监督管理规定附录5.18：浦东新区建管办告知单附录5.19：xxxxxxx装修图纸送审清单附录5.20：临时出入证申请表附录5.21：临时用电申请附录5.22：室内装修超时工作申请单附录5.23物品出门审批单附录5.24：动火许可证附录5.25：租户二次装修隐蔽工程

5、检查意见表附录5.26：租户二次装修竣工检查意见表3-824-821.简介欢迎阁下入驻xxxxxx，北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司上海分公司已被委任为本广场之物业管理公司（下称“物业管理处”）。1.1本手册之目的本手册旨在为所有租户的单元装饰工程及日常物业工作提供基本的指引，从而确保装饰工作得以安全优质地进行，并为租户进驻后的顺畅运作提供有关管理服务信息。违反本手册规定，业主和管理公司有权采取一切有效的措施直至停止施工，以避免出现更大的损失；如因此而产生的一切损失，概由租户及其装修承建商自行承担。

6、为维护广场的整体形象和全体租户的利益，确保广场安全运作，本规定适用于本商场范围内的所有工程施工。租户或其聘用的装修承建商倘若对本手册或装修细节、规则存有任何疑问，欢迎随时与本广场物业管理处联系。1.2服务热线电话：传真：物业管理处将于装修期及日后的工作全程与阁下保持紧密接触，物业管理处之详细联络资料请参考《商场租户手册》之相关内容或本手册附录。6-826-82世邦魏理仕‖资产服务部‖商场装修手册2.设备配置本项目系统设备的图纸及技术资料请参考本手册附录内的相关内容：2.1中央空调及通风系统1)除于租赁

7、合同另行说明外，本项目已安装中央空调系统、VRV分体空调系统及通风系统，并将于商场营业时间内提供中央空调。2)租户若欲对本项目提供的设施进行任何改动，必须事先提出书面申请，并征得业主及物业管理处的书面批准，方可进行。3)租户必须预先将单元的空调设计安装方案交物业管理处审阅，经批准后方可施工。施工需由具有法定资质的承包商进行，并需在施工前提供承包商相关的营业执照、资质证明及经营手册供物业管理处审核。4)租户安装空调设施时须确保电力线路接驳无误。5)租户自行安装的空调设施应符合国家的有关规范及配合本项目空

8、调系统，上述设施所引起的室内温度变化亦须由租户自行负责。6)本项目已安装新风及排风系统，租户必须妥善接驳，且不可将其阻隔。7)租户或其承包商在设备安装及接驳过程中对本项目中央空调系统设备造成任何毁损，均需由租户承担修复或赔偿费用8)在室内装设吊顶时，应在每一个水管闸制、风机盘管及任何重要设备下加装检修孔，此孔须位于最方便维护设备的位置，该检修孔尺寸为500mm×500mm。如租户需自装分体机时，应充分考虑外机的位置及冷凝水引入点，未经许可不得在公共区域装