顺义老旧供热管网消隐工程监理程序(审)

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1、一、工程项目概况1、工程简况：(1)工程名称：2013年顺义区老旧供热管网消隐工程(2)工程位置：项目涉及天竺镇南竺园小区、杨镇仙泽园、杨镇双阳南区、南法信镇华英园小区、北小营后鲁小区、后沙峪铁匠营新村六个小区。(3)工程内容：室外、室内供热管网改造。(4)建设周期：150天(5)开竣工日期：开工：2013年5月竣工：2013年10月(6)主要工程项目及工程数量：本工程涉及供热面积66.52万平方米，其中室外供热管网13704米；室内供热管线27310米，改善6370户居民供热需求。(7)工程特点：2013年顺义区老旧供热管网消隐工程施工位置分散、战线长，与现行

2、交通相互干扰，地下管线复杂、环保要求高、施工组织困难、雨季施工等特点。为确保本工程的顺利实施，监理单位增派人员，积极协调管理，加强巡视、检查、验收、旁站的监理力度，确实做到全方位、全天候、全过程的监理工作。二、工程项目组织系统1、工程项目组织关系：73委托关系监理与被监理关系合同关系监理单位施工单位工程名称2013年顺义区老旧供热管网消隐工程建设单位北京市顺义区市政市容建设服务中心2、工程项目组织系统：单位分类单位名称建设单位北京市顺义区市政市容建设服务中心设计单位北京市顺政市政设计所监理单位北京四方工程建设监理有限责任公司施工单位73三、监理工作依据：1、国家

3、及北京市颁布实施的工程建设监理的法律、法规、政策及与之相关的规章制度。2、现行的工程设计、施工规范、技术标准、规程等；工程质量评定标准；工程技术资料管理规定。3、工程设计图纸及有关文件。4、建设单位与监理单位签订的监理合同及有关文件。5、建设单位与承包单位签订的施工合同及有关文件。四、监理工作指导思想：1、严格执行建设部、国家计委颁布的《工程建设监理规定》（建监[1995]737号）文件和北京市颁布的《工程建设监理规程》（DBJ01-41-2002）。2、根据施工监理合同条款，在建设单位的委托范围内进行监理工作。3、在监理工作中遵循“守法、诚信、公正、科学”的准

4、则。4、以质量控制为核心，在严格控制工程质量的同时，做好投资控制、进度控制、合同管理、资料信息管理工作，实现工程总体目标。五、监理工作范围监理工作范围概括为“三控两管”，既工程的进度控制、质量控制、投资控制、合同管理、信息管理。73监理工程师对各道工序施工情况的控制，主要是以微观控制为主要管理手段，通过现场监理人员对各道工序施工进行的巡视监理，重点工序进行旁站监理，实现监理对工程的全过程控制，检查、控制承包人对工程质量、进度、数量（费用）的实施情况。在工程开工前，测量工程师要对该工程的定线、放样工作进行验证，如发现问题，令承包人重新定线报验直至满足设计为止。工程

5、实施前，监理人员要对准备用于该工程的材料和准备投入的机具设备、人员进行检查。进场材料（原材料、混合料、外构件）是否和监理批准的材料样品相一致，拟投入的人工、机具是否能满足工程的需要，关键、重要的机具是否有备用，现场其他条件能否保证产品的质量，如达不到要求，现场监理人员应立即向监理工程师汇报，不允许该工程施工。在施工过程中，现场监理人员要检查承包人的施工工艺是否和《开工申请报告》中表明的施工工艺一致，是否符合施工技术规范的规定，如出现违章施工的现象，应立即制止，并及时上报监理工程师。监理人员还需作好试验取样工作等。施工中，现场监理人员根据监理工程师给定的检查说明，

6、对工程中的有关工序进行质量、数量的验收，监理人员在认定承包人的工程自检报验单真实、有效后，按照规定的检验频率、标准、方法进行验收。合格后方可进行下道工序施工。现场监理人员要及时督促承包人按规范的要求对产品进行保护并现场检查，保证已完工程的外在及内在质量。监理工程师在73承包人自检完成自检资料、检查记录及测量，试验结果报告齐全后，按工程质量检验评定标准的规定，对该工程进行检查验收。不合格的，令承包人修补、返工或拆除。监理工程师对整体工程的控制，主要是应用监理工作程序及现场巡视、资料汇总等手段来完成的。对于《开工申请报告》，监理工程师重点审核以下内容：（1）、进度安

7、排是否和总体计划相一致；（2）、施工工艺是否先进、合理、合规；（3）、工程应用的材料、机具是否已得到监理的批准，并已进场；（4）、放线复核工作是否已完成；（5）、工程所占有的场地、图纸是否已到位；（6）、技术、管理人员、技术工人是否到场；如果均能满足要求，监理工程师则批准该工程的开工申请。否则，将《开工申请报告》退还承包人，令其重新申报。在工程实施过程中，监理工程师通过工地巡视、检查，发现工程中存在的材料、机具、工艺、进度等问题，或承包人对监理工作程序执行不力时，要通过用《指令单》或《监理通知》的形式，向承包人书面监理的意见，令其纠正。当承包人严重违反监理程序，

8、严重违反施工技术规范时，