娄底方石公租房小区安置房和社区服务用房项目建设工程

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1、娄底市方石公租房小区安置房和社区服务用房项目建设工程招标文件招标编号：HNZP-LD-201701001招标人:娄底市房地产管理局招标代理机构:湖南智埔建设有限公司二0一七年一月43目录第一卷3第一章招标公告41.招标条件42.项目概况与招标范围44.评标办法56.招标文件的获取及澄清答疑发布57.投标文件的递交68.发布公告的媒介69.行政监督6第二章投标人须知71.总则162.招标文件173.投标文件184.投标205.开标206.评标217.合同授予218.重新招标和不再招标229.纪律和监督2210.需要补充的

2、其他内容22第三章评标办法（综合评估法I）291.评标方法352.评审标准353.评标程序35第四章合同条款及格式61第一部分合同协议书63第二部分合同通用条款65第四部分合同附件及格式76第五章工程量清单91第二卷92第六章图纸93第三卷94第七章技术标准和要求95第一节一般要求951.工程说明952.承包范围95第二节适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程96第四卷97第八章投标文件格式98第一部分投标函部分格式115第二部分商务标部分格式116第三部分技术标部分格式12043第一卷43第一章招标公告1.招标条件

3、本招标项目娄底市方石公租房小区安置房和社区服务用房项目建设工程已由娄底市发展和改革委员会以娄发改行审【2016】26号、娄发改行审【2016】102号文批准建设，建设资金来源地方财政配套、自筹及拆迁安置户交纳。招标人为娄底市房地产管理局，招标代理机构为湖南智埔建设有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目名称：娄底市方石公租房小区安置房和社区服务用房项目建设工程；2.2项目地点：娄底市湘阴街南侧，娄星区卫生监督所旁；2.3项目规模和内容：总建筑面积8966.05平方米，

4、地上4+10层，建筑面积为6897.09平方米，地下1层，建筑面积为2068.96平方米，建筑高度46.35米，框支剪力墙结构。总投资额约2000万。2.4工期要求:240（日历天）；2.5质量要求：均达到国家施工验收规范合格标准；2.6保修要求：按建设部【2000】80号令进行保修；2.7招标范围：本项目的建筑、装饰装修、安装、人工挖孔桩、土石方等工程。(具体内容详见招标人提供的施工图纸及工程量清单。)3.投标人资格要求3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【201

5、5】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有有效的入湘施工登记证。3.2具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的企业，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；3.3拟任项目负责人（项目经理）为建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的B类安全生产考核合格证书，且无在建工程；3.4拟任项目技术负责人具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称；3.5投标人应按照国家和省有关法律法规、规范标准和湘建建[2015]57号

6、文《湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备标准及管理办法（试行）》规定配备施工项目部关键岗位人员、拟任关键岗位人员必须是本企业在职人员（提供以人力资源和社会保障部门出具在本单位最近6个月的养老保险证明），且无在建工程。关键岗位人员应持有相应的岗位资格证书或岗位培训考核合格证。3.6省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以评标时由评标专家在湖南省建筑工程监管信息平台上查询的结果为准；433.7省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书或岗位培

7、训考核合格证，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明。3.8授权委托人必须为本项目的拟任项目负责人（如有的话）；3.9投标申请人、投标人企业及法定代表人和拟任项目负责人自2016年1月6日以来有行贿犯罪记录的不得参与本项目的投标；4.评标办法本项目评标办法采用湘建建[2013]282号文件中“综合评估法（I）”和娄建发[2014]130号、娄建发[2016]128号。资格审查方式按

8、要求实行开标后资格审查。5.投标保证金5.1投标保证金的金额：人民币叁拾捌万元整。5.2、交纳时间：2017年1月6日至2017年1月25日17时（北京时间）止，以银行到账为准。5.3、交纳方式：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。不接