商品房买卖合同(现房)

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1、商品房买卖合同(现房)商品房买卖合同（现房）　　合同编号：_________　　出卖人：_________　　住所：_________　　邮编：_________　　营业执照号码：_________　　资格证书号码：_________　　法定代表人：_________　　联系电话：_________　　委托代理人：_________　　联系电话：_________　　买受人：_________　　国籍：_________　　性别：_________　　出生年月日：_________　　住所（址）：_________　　邮编：_______

2、__　　证件名称：_________　　号码：_________　　联系电话：_________　　委托／法定代理人：_________　　住所（址）：_________　　联系电话：_________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条　项目建设依据　　1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。　　2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】

3、为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期

4、为：_________。　　第二条　商品房情况　　该商品房销售许可证号：_________。　　商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。　　设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。　　建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。　　第三条　计价方式与价款　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商

5、品房价款：　　1、按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。　　4、_________。　　第四条　付款方式及期限　　买受人采取下列第_________种方式付款。　　1、一次性付款，自签约日起________

6、_日内付全部价款_________元。（小写：_________万元）　　2、分期付款。　　（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________％；_________币_________元。（小写：_________元）　　（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________％；_________币_________元。（小写：_________元）　　（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________币_________元。（小写：_________元）　　3、

7、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________％，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。　　4、其他方式_________。　　第五条　房产交付　　1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。　　2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。　　3、上述相关证明包括：_________。　　第六条　产权转移登记及其他相关设施登记　　1、协议订立后，买卖双方应在30日内

8、，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。　　2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。　　3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施