厂房租赁合同范文

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1、厂房租赁合同范文　　出租方：xxx（以下简称甲方）　　承租方：xxx(以下简称乙方）　　根据《合同法》及有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。　　第一条　租赁厂房基本情况　　1、甲方将位于xx的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为x平方米。厂房类型为xxx,结构为xxx。　　2、本租赁物的功能为xx，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能

2、所应交纳的全部费用由乙方自行承担。　　3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。　　第二条　租赁期限　　1、租赁期限为x年，即从x_年x月x日起至x年x月x日止。租赁期间免收租费。　　2、租赁期限届满前x个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。　　第三条　租赁费用及支付方式　　1、租赁保证金　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的x倍，即人民币x元（大写：x）。　　2、租金　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币x元，第3年至第5年每年租金将在上

3、年的基础上递增x%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的x月x日作为每年租金调整日。　　3、物业管理费　　物业管理费为每月每平方米人民币x元。　　4、供电增容费　　5、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。　　甲方开户行：_______________　　帐号：_______________　　第四

4、条　租赁物的转让　　在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。　　第五条　专用设施、场地的维修、保养　　1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。　　2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。　　3、乙方在租赁期限内应

5、爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。　　第六条　防火安全　　1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及__________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。　　2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。　　3、租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。　　4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方

6、同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。　　第七条　保险责任（也可以没有此条）　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。　　第八条　物业管理　　1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用

7、由乙方负责。　　2、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。　　第九条　装修条款　　1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。　　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙

8、方承担。　　2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。　　第十条　租赁物的转租　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；　　2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条