门面房屋租赁合同

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1、门面房屋租赁合同　　根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。下面是小编整理的门面房屋租赁合同，欢迎浏览。　　门面房屋租赁合同一　　出租方(以下称甲方)：　　承租方(以下称乙方)：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。　　第一条房屋坐落地址　　甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店号，门店面积约60平方米左右。　　第二条租赁期限及用途　　1、租期年,自XX年元月1日起至XX年12月30日止。租赁期满，合同

2、自然终止。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。　　第三条租金及支付方式　　1、该房屋每月租金为1300元(大写佰拾元整)。年租金总额为15600元(大写仟佰拾元整)。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金.　　2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金

3、期满三个月前一次性交清，依此类推。　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。　　4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。　　第四条租赁期间各项费用的缴纳　　1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。　　2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，

4、维修费由乙方负责。　　3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。　　第五条合同的变更、解除与终止　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。　　第六条房屋修缮与使用　　1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　3、乙方如装修

5、或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用。　　第七条房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。　　第八条甲方违约责任处理规定　　1、甲方违反

6、本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金6000元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。　　2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。　　第九条乙方违约责任　　乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的;　　(3)改变本合同规定的租赁用途存放危

7、险物品或利用该房屋进行违法活动的;　　(4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;　　(5)在约定的交租金时间无故不交,并推迟30天以上的。　　(6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租金不退抵违约金。　　第十条免责条件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　4、不可抗力系指不能预

8、见、不能避免并不能克服的客观情况。(如地震、台风等)　　第十一条争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。　　第十二条本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，