永福农村新社区一期工程项目

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1、永福农村新社区一期工程项目环境影响报告书（简本）浙江省工业环保设计研究院二O一O年十月17目录第一章总论…………………………………………………..3第二章项目概况及工程分析……..………………………..5第三章环境质量现状及影响分析……………………….….8第四章公众参与、公告与环境经济损益分析……………..11第五章污染防治对策与环评总结论…………………………1217第一章总论1.1项目由来推进新农村建设体制创新是一项伟大而艰巨的事业。湖州市人民政府第53次常务会议要求，我市吴兴区要进一步加强与市规划建设等部门的对接，统筹新农村综合改革实验区和南太湖特

2、色新兴产业集聚区规划布局，切实提高建设绩效。会议明确，吴兴区新农村综合改革实验区5年内（2010~2014年）经营性用地规模600亩，每年出让120亩，市财政免收20%的集中款，并实行封闭运行。吴兴区八里店镇新农村综合改革实验区距湖州市中心城区5公里，南接申嘉湖高速，北侧是有“小莱茵河”之称的长湖申航线、318国道，与吴兴东部新区、八里店农民社区隔河相望，是目前离湖州中心城市最近的农村区块之一。根据湖州市吴兴区人民政府专题会议纪要【2010】20号文指出，八里店南片新农村综合改革实验区是全省社会主义新农村体制创新实验区，也是湖州市省级新农村建设综合配套改

3、革试点市建设先行先试的重点区域。加快推进新农村综合改革实验区建设，对于提升我区都市型现代农业发展，加快农房改造建设步伐，促进农民持续长效增收，推进农村改革创新，具有重大意义。以推进农村土地综合整治和农房改造建设为抓手，坚持“以拆为主，拆改结合”原则，优化村庄布局，加快村庄建设，提高城乡一体化建设。湖州吴兴东部新农村建设投资有限公司拟实施永福农村新社区一期工程项目。本项目东临环漾路，南、西侧为河流，北临规划中的二环南路。本项目已经湖州市吴兴区发展改革与经济贸易局，吴发改经贸投【2010】34号文批准，同意建设。该项目总用地约340亩，新建总建筑面积27万平

4、方米。项目总投资32000万元。1.2区域环境功能区划1.2.1地表水该项目生活废水排放的最终纳污河道頔塘水体功能类别规划为Ⅲ类水体。1.2.2大气环境项目所在地大气环境功能类别规划为二类区。1.2.3声环境该区域目前尚未进行声功能区划分。根据该地块属典型的农村居住环境等特征，声环境类别宜参照执行GB3096-2008《声环境质量标准》中的1类标准区域。171.2.4生态环境功能区划永福农村新社区一期工程项目所在地，在《湖州市吴兴区生态环境功能区规划》中属于“限制准入区”中的“八里店南部生态农业发展生态环境功能小区（I1-10502B02）”范围内。1.

5、3保护目标与对象1.3.1环境保护目标环境保护目标为：建设项目生活污水排放的最终纳污河道——頔塘水质能保持在GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的Ⅲ类标准水平上；项目所在地大气环境质量能保持在GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准水平上；声环境质量能保持在GB3096-2008《声环境质量标准》中的1类标准水平上。17第二章项目概况及工程分析2.1项目概况2.1.1项目名称永福农村新社区一期工程项目2.1.2项目性质新建项目2.1.3建设单位建设单位：湖州吴兴东部新农村建设投资有限公司法人：项群英；2.1.4建设项目简况永福农村

6、新社区一期工程项目，位于吴兴区八里店镇永福村。项目东临环漾路，南侧与西侧均为河流，北侧为规划中的二环南路。项目地块总用地面积195477平方米，新建建筑面积273431.4平方米。项目总投资32000万元。该项目由湖州市吴兴区发展改革与经济贸易局，吴发改经贸投【2010】34号文批准，予以备案。各项技术经济指标见表2-1：17表2-1技术经济指标一览表总用地面积195477m2净用地面积188727m2总建筑面积273431.4m2其中多层住宅建筑面积：183085.6m2小高层建筑面积：18750m2物管及服务用房建筑面积：2000m2幼儿园建筑面积：

7、3000m2商业服务设施建筑面积：32000m2堂屋及储藏室面积：34595.8m2建筑占地面积52730m2容积率1.45建筑密度28.0%绿地率23.4%总户数1760户总人口5632人（按每户3.2人）住宅机动车车位708辆（堂屋596辆，室外112辆）商业机动车车位85辆住宅非机动车车库面积15210m2（堂屋及储藏室）2.1.5项目建设期限2011年2月至2013年2月，建设期限为24个月。2.2项目工程分析2.2.1废水永福农村新社区一期工程项目总户数为1760户，每户以3.2人计算，则该项目住宅人口为5632人（3.2人/户×1760户=5

8、632人），用水标准为每人每天250kg计，为1408t/d；商业服务设施建筑面