珠海既有建筑绿色改造工程施工图设计文件编制与审查要点

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1、珠海市既有建筑绿色改造工程施工图设计文件编制与审查要点试行日期：2017年10月1日批准部门珠海市住房和城乡规划建设局管理机构珠海市墙体材料革新和建筑节能办公室2017年珠海关于新建民用建筑全面实施绿色建筑标准的通知珠规建质〔2015〕151号横琴新区管委会，各区政府（管委会），各有关部门：为落实《中共珠海市委珠海市人民政府关于实施新型城镇化战略建设国际宜居城市的决定》《珠海市人民政府办公室关于印发珠海市绿色建筑行动实施方案的通知》要求，进一步推进我市绿色建筑快速发展，提高我市生态文明水平，加快建设低碳珠海和国际宜居城市，我局决定对新建民用建筑全面推行绿色建筑标准

2、，现就有关事项通知如下：一、实施范围（一）全市范围内新建、改建、扩建的民用建筑全面执行绿色建筑一星或以上标准。（二）下列项目应达到绿色建筑二星级及以上标准：1.全市新建、拆建的单体建筑面积大于或等于5千平方米的公共建筑和（全市新建、拆建的）政府财政性资金投资的项目；2.规划总用地面积(或多个地块由同一家用地单位取得并统一规划的)大于等于2万平方米的居住用地（含配套商业、其他公共设施的用地）；3.相关规划和规定对绿色建筑有要求的，按高标准执行。二、实施要求（一）自本通知发布之日起，市住房和城乡规划建设局在核发《建设工程规划许可证》时，应当按照上述要求在备注中注明项目

3、的绿色建筑等级和相关指标要求。自2016年1月1日起审图机构对所有报审的项目，严格按本通知要求和绿色建筑标准进行施工图文件审查，并核定绿色建筑等级；对不能满足要求的不予出具施工图设计文件审查合格意见。（一）各建设、设计、施工、监理单位以及施工图审查、质量监督机构要严格按照本通知确定的绿色建筑实施范围和《关于加强新建民用建筑执行<珠海市绿色建筑技术导则>的通知》（珠规建质〔2014〕153号)的要求落实相关工作。（二）因特殊原因不能按照绿色建筑标准进行项目立项、规划、设计的，应当报经市住房和城乡规划建设局论证，批准后方可按原建设标准实施。珠海市住房和城乡规划建设局2

4、015年11月27日编制说明按照《关于新建民用建筑全面实施绿色建筑标准的通知》（珠规建质〔2015〕151号）的要求，编制单位参考国内外相关标准，并在总结经验、广泛征求意见的基础上，编制了《珠海市既有建筑绿色改造工程施工图设计文件编制与审查要点》（以下简称“审查要点”）。审查要点的主要技术内容是：1、总则；2、基本规定；3、审查材料及要求；4、规划与建筑；5、结构与材料；6、暖通空调；7、给水排水；8电气；9景观；10附件。审查要点基于国家标准《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T51141-2015编制，章节安排与标准基本对应，并与其配合使用，为既有建筑绿色改造工

5、程施工图设计文件的编制与审查提供更为具体的技术指导。审查要点对标准逐条给出【审查材料】和【审查要点】，【审查材料】明确对应条文应审查的文件、图纸和相关模拟或计算分析报告；【审查要点】明确对应条文的不参评条件，分专业明确绿色改造工程设计重点、难点内容的技术和参数要求；【审查要点】原则上不重复常规施工图主体审查的技术要求，不重复标准的条文说明内容。审查要点编制单位：珠海聚科源建筑工程咨询有限公司、珠海市建筑设计院、珠海正青建筑勘察设计咨询有限公司、珠海兴业节能科技有限公司、珠海昕锐生态科技有限公司。审查要点编写人员：罗多、陈向丽、赵春、杨奇飞、冉永、张宏利、华志涛、郭

6、新秀、余国保、邓鑫、刘晔、李旭东、陈志威、王灵峡、黄斌、刘东。审查要点由珠海市墙体材料革新和建筑节能办公室负责管理及技术解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送珠海市墙体材料革新和建筑节能办公室（地址：珠海市香洲区新光里三街23号1栋305；邮编：519060）。目录1、总则12、基本规定23、审查材料及要求64、规划与建筑105、结构与材料216、暖通空调297、给水排水408、电气469、景观5510、附件581、总则1.1为落实《关于新建民用建筑全面实施绿色建筑标准的通知》（珠规建质〔2015〕151号）的要求，规范和指导珠海市既有建筑绿色改造工程施工图设计文

7、件的编制与审查工作，编制《珠海市既有建筑绿色改造工程施工图设计文件编制与审查要点》，以下简称“审查要点”。1.2审查要点的编制基于国家《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T51141-2015，以下简称“标准”。1.3审查要点适用于珠海市既有建筑的改建、扩建工程。既有建筑改扩建后的使用功能可能发生变化，审查要点适用于改造后为民用建筑的改扩建工程。1.4珠海市既有建筑改扩建工程的项目划分和绿色改造审查范围以《建设工程规划许可证》为准，一证一审。审查要点以改扩建的建筑单体或建筑群为审查对象，是对建筑整体的绿色性能认定；对于部分改造的既有建筑项目，未改造部分的各类指标也应

8、符合审查要