旅游服务中心规划建设方案规划招标资料

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1、张家界市武陵源区旅游服务中心规划设计方案招标资料二○一二年七月目录投标邀请书01第一章投标须知06一、投标须知前附表06二、投标须知08第二章合同条件及格式16第三章设计条件及技术要求16第四章投标文件及格式20第五章评标标准和方法22张家市武陵源区旅游服务中心规划设计方案投标邀请书：湖南智埔工程咨询有限公司受武陵源区机关事务管理局的委托，按《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》、建设部《建设工程设计招标投标管理办法》和《湖南省建筑工程勘察设计招标投标管理实施细则》的规定，对武陵源区旅游服务中心规划设计方案进行国内邀请招标，特邀请

2、贵单位参加，贵单位在接到邀请书后，需在5日内回函确认是否投标，并携带营业执照副本（原件）、资质证书副本（原件）、单位介绍信或个人身份证明在2012年月日上午9时到武陵源区机关事务管理局领取招标文件及相关资料，并缴纳保证金10000元，并同时组织现场踏勘活动，贵单位按要求参加设计活动，评选会后立即退回全部保证金。一、项目概况：1、招标人：武陵源区机关事务管理局2、项目名称：武陵源区旅游服务中心规划设计方案3、项目地点：武陵源区军地坪4、资金来源：本项目工程总投资估算约1.2亿元人民币，资金来源为财政性资金；5、项目概述：武陵源区旅游服务中心

3、位于武陵源军地坪区政府办公楼区域，为武陵源风景名胜区旅游服务机构集中办公区域，东临柳荫巷，西临绿源酒店、邮政局、电信局，南临武陵路，北接未央路。总用地面积约58亩，总建筑面积约5.4万平方米，建成后应满足80个旅游服务单位1600多人办公需要。6、规划设计内容：6.1旅游服务中心（总面积58亩）修建性详细规划，修建性总平面设计。应满足80个旅游服务单位1600人办公需要，建筑规模约6.0万平方米；6.2主体建筑单体方案设计；6.3旅游服务中心周边道路景观设计及沿街建筑景观设计。6.4旅游服务中心区域园林绿化景观设计。7、设计深度要求：针对

4、旅游服务中心用地选址，结合用地区位和既定的技术经济指标，在综合分析功能定位、空间布局、交通枢纽、景观绿化、地下空间利用的情况下，对旅游服务中心主体建筑单体建筑方案进行详细设计，同时结合建筑的使用功能，在用地规划满足静态交通需求的停车场。主体建筑单体建筑设计方案达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2008]216号）中“建筑工程方案设计招标技术文件编制内容及深度要求”篇的基本要求，规划设计方案达到《城市规划编制办法》（部令第146号）中修建性详细规划要求。8、设计周期：设计周期为45天。二、设计理念及要求—26—1、项目发展目标：在

5、充分满足规划要求的条件下，处理好旅游服务中心与周边环境、用地的空间关系，打造一处既满足足现状需求，又适应未来发展需要的现代化、功能复合的旅游服务中心。旅游服务中心按智能化标准设计，在保证使用功能需求及建筑形象效果的情况下，巧妙运用设计手段达到成本控制的目的。2、项目总体布局：结合项目定位及场地自然环境，进行大胆创新的建筑布局与景观设计、融办公建筑、会议中心、绿化景观为一体。建筑单体的交通组织考虑供残疾人使用的无障碍设计，同时通过合理出入口设置，有效地组织人流、车流。3、单体设计3.1建筑风格：要挖掘湘西民族建筑语言符号体现湘西民族建筑特色

6、3.2建筑单体设计：旅游服务中心单元设计为大开间、可分可合、机动灵活的组合形式，并最大限度地提高空间使用率；每个办公单元均具有一定的景观因素和良好的采光效果；挖掘控制楼层层高的更新设施及创新做法，使主要办公净高达到舒适高度。3.3结构：结构设计须考虑抗震、抗风设计，地震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值取0.05G；地震动反应谱特征周期0.35S，标准高度10m处50年一遇的基本风压为0.75kn/m2，在确保安全可靠的前提下，尽量采用经济、合理、适用并便于施工的结构体系，工件与构件设计，保证质量、节约成本。3.4给排水设计3.4.1给

7、水部分：生活水池与消防水池分开设置，热水供应采用空气能热泵系统。项目给水方式采用变频调速泵供水；分低区、中区、高区供水；低区尽量利用市政给水管网的压力，尽量不设高位水箱，水泵采用国产优秀产品，变频器采用进口产品。3.4.2排水部分：项目的排水采用分流制；推广雨水收集处理，开发水源用于绿化，冲洗道路等；污水经三级化粪处理后排入市政污水管网。市外管网应地下敷设，管道应尽可能集中隐蔽设置，可设立集中管井，管道间和水平管道区方便管理和维修。3.4.3消防部分：符合国家消防设计规范与张家界市消防相关规定。3.5电气专业3.5.1强电部分：按照项目定

8、位，供电系统设计应能保证项目诸单项中的一级、二级负荷供电。配变电所、柴油发电机房的位置应设在地下层。变电器装机密度暂按0.8考虑，安装容量暂按130w/m2计算,同时根据各定位的实际情况，预留