文化产业园项目分析研究报告

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1、.文化产业园项目分析研究报告文化产业园项目分析研究报告.目录第一部分**市城市分析研究-1-一、**市城市概况-1-1、地理位置及概况-1-2、交通状况-2-3、城市建设概况-3-4、地域文化-4-5、常住人口分析-5-二、**市城市发展规划研究-6-1、城市总体规划-6-2、城市产业布局-9-3、交通规划-10-4、城市化进程研究-11-三、**在区域城市体系中的作用与定位-13-1、山东半岛城市群发展规划-13-2、**在区域城市体系中的作用与定位-15-四、**市城市经济发展研究-18-1、**GDP分析-18-2、财政收入分

2、析-19-3、固定资产投资分析-19-4、产业结构分析-20-5、优势产业专题介绍-21-文化产业园项目分析研究报告.6、居民收入与消费水平分析-25-7、居住水平分析-27-第二部分**市房产市场分析研究-28-一、城市房地产发展进程-28-二、土地供应分析-29-三、房地产市场分析-31-四、**市房地产业经营现状-34-1、物业类型与开发水平-34-2、客户构成与分布-34-3、开发商构成及外来开发商状况研究-34-4、政策环境分析-35-五、**市房产市场板块分布与解析-36-1、典型个案-36-2、主要楼盘概况-39-3、

3、基建参考-41-六、**房地产市场综述-42-第三部分文化产业园区分析研究-45-一、区位分析-45-二、项目现状及利用条件-46-1、项目现状-46-2、配套情况-47-3、自然景观-47-文化产业园项目分析研究报告.三、文化产业园区规划分析-48-1、功能分区-48-2、交通道路-52-四、SWOT分析-53-1、优势分析(Strength)-53-2、劣势分析(Weakness)-54-3、机会分析(Opportunity)-54-4、威胁分析(Threato)-54-五、园区开发核心价值解析-55-1、人文与自然优势-55-

4、2、交通优势-56-3、产业发展规模优势-56-4、时机价值-56-结束语-57-附件：**市城市规划图、文化产业园区规划图、资质文件等。文化产业园项目分析研究报告.第一部分**市城市分析研究一、**市城市概况1、地理位置及概况**市位于中国山东省中部，地处东经118°10′至118°46′,北纬36°24′至36°58′。东接风筝都潍坊，西邻工矿重镇淄博和全国化工基地中国齐鲁石化公司，南依林果之乡沂蒙，北傍羊口渔、盐海区和全国石油基地胜利油田。东西最大距离53.6公里，南北最大距离60.6公里，面积1569平方公里。**市1986

5、年由原益都县撤县设市，是山东省直管县级市，行政隶属潍坊市，人口90万，其中回族2万人，满族5000人，辖9个镇、3个街道办事处。**为古九州之一，拥有5000多年文明史和2000多年城建史，“东夷文化”的发祥地。境内名胜荟萃，风光秀丽，具有得天独厚的人文与自然景观条件。**市拥有丰富的旅游开发资源、深厚的工业基础和便捷的交通，是一座既有古老文化底蕴，又朝气蓬勃的城市。**市荣誉称号◇省级历史文化名城文化产业园项目分析研究报告.◇国家卫生城市◇国家园林城市◇中国优秀旅游城市◇国家级生态建设示范区◇全国科技工作先进市◇全国社区建设先进市

6、◇中国比较适宜投资和居住的城市2、交通状况**市，东西扼中原大地至胶东半岛的通路，南北控沂蒙山区至鲁北平原的走廊。胶济铁路横贯境内，益羊铁路直达渤海莱州湾；济青高速公路、东青高速公路、309国道、胶王、荣兰、羊临、博临等公路干线与18条市、乡公路纵横交错，是山东中部重要的交通枢纽和物资集散地。东距青岛机场198公里，西距济南机场137公里，距青岛港口2小时车程，便利的交通条件将**与济南、青岛、天津、北京、南京、上海等大都市联通在一起。市内东西向主要道路有范公亭路、尧王山路、胶王路、309国道、北环路等；南北向主要道路有东环路、东方

7、路、**文化产业园项目分析研究报告.路、云门山路、驼山路、西环路等；北环路、东环路、西环路、胶王路组成城市环路；新建西外环、东外环，南外环为城市外环，承担对外和过境交通。便利的交通成为**对外联系纽带，并在山东半岛都市群发展占有重要的位置，也使**这块宝地打开了通向外地的窗口，有展示自己的机会，给经济的腾飞带来巨大的动力，扩大了**房地产市场的辐射范围。3、城市建设概况**目前已经规划并初步形成了“一城四区”的城市格局。一城是指提升改造旧城区，向东向南发展新城区，形成新的城市中心区；四区是指南部文化产业园区、北部经济开发区、东部黄楼

8、花卉园区、西部峱山经济发展区。**市现辖9个城镇和3个街道办：其中王府、益都、云门山3个主城区街道办事处，属于综合性中心城镇；庙子、邵庄属于工矿型城镇；谭坊、黄楼属于商贸型城镇；王坟属于旅游型城镇；以及高柳、何官、东夏、弥河等城镇。主