商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告

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1、商品混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告97一章总论一、项目概况（一）项目名称：商品混凝土搅拌站建设项目（二）项目地址：XX（三）项目性质：新建（四）项目法人：（五）技术负责：（六）项目建设内容及规模该项目拟在XX县城区XX区石材产业园XX镇塘坊村征土地30亩（约20000平方米），新建生产厂房、办公实验楼及其他附属设施等建筑面积共3000平方米，购置120预拌混凝土生产线两条、预拌砂浆生产线一条及其他辅助设备若干台（套），完善环保、消防等辅助设施和给排水、供电、“三废”治理等公用工程。项目建成后，形成年加工优质混凝土60万m3、预拌砂浆10万m3的生产能力。（五）

2、项目建设工期该项目建设期为12个月，即2014年9月-2015年8月。（六）项目总投资及资金筹措1、项目总投资项目总投资为6023万元，其中固定资产投资5365万元（工程费用3927万元，工程建设其他费用876万元、预备费240万元，建设期利息322万元），铺底流动资金658万元。2、资金筹措97项目总投资为6023万元，其中：建设单位自筹资金2658万元，申请银行贷款3365万元。二、报告编制依据（一）国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》；（二）《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号；（三）

3、国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；（四）国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规定及政策；（五）业主提供的有关基础资料；（六）业主对项目建设的主要意见及预期目标以及国家和XX县其它相关规定和要求。三、研究内容《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。四、主要结论该项目符合国家产业政策的要求，符合XX县经济建设的需要。项目市场前景广阔，资源条件和外部条件较好，拟建规模和产品方案合理，正常年份，项目达产后每年可实现销售收入23715万元9

4、7（含增值税3446万元），可提供50个就业岗位。本着“三同时”的原则，项目对环境保护和劳动安全卫生给予了充分考虑。对各种可能产生的污染和危害均采取了有效的治理措施，预期都能达到国家规定的有关标准和要求。该项目的实施，其经济带动作用较好，可促进工程建设、运输、建材工业等相关产业的发展，有良好的社会效益。综合以上分析，项目具有良好的社会效益和经济效益，项目的建设是必要的、可行性的。五、项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下表。表1-1项目主要经济技术指标一览表序号名称单位数据备注1总用地面积m22000030亩972总建筑面积m230003项目总投资万元602

5、3　3.1其中：固定资产投资万元5365　3.2铺底流动资金万元658　4资金筹措万元6023　4.1其中：企业自筹万元2658企业自有资金4.2银行借款万元33655设计生产能力5.1商品混凝土立方米6000005.2预拌砂浆立方米1000006年销售收入万元23715正常年份其中：销项税万元3446正常年份7总成本费用万元18773正常年份8所得税万元355正常年份9年净利润万元1065正常年份10所得税前财务内部收益率%27.6311所得税前财务净现值万元542912所得税前投资回收期年4.8含建设期13所得税后财务内部收益率%22.6114所得税后财务净现

6、值万元350615所得税后投资回收期年5.5含建设期16资本金财务内部收益率%34.9217总投资收益率%19.87正常年份18项目资本金净利润率%40.08正常年份19盈亏平衡点(BEP)%64.6897第二章项目建设背景及必要性一、项目背景随着我国西部大开发步伐的加深和城乡统筹发展的实施，近年来，XX县地区国民经济保持快速发展。城市化进程的加快，城市范围的扩大，高层建筑的增多，城市基础设施的完善，使建筑材料用量迅速增加，城市建设施工给环境造成越来越大的压力。在城市建设中，由于现场搅拌混凝土而引起的城市污染仍然没有得到彻底的解决，市民对生活环境的要求在不断提高，

7、城市发展的品位也在不断提高，国家相关产业政策指出，要“提高水泥散装率，发展商品混凝土”，城市的建设水平必须顺应经济的发展，符合政策的要求。二、项目建设的必要性（一）是响应国家政策的需要2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。2005年，为减少城市噪声污染源，XX县规划和建设部门决定，在市城区东部、鹳河西区、北区等城区和开发区范围内，凡开工水泥使用量在300吨以上的建设工程，禁止在施工现场搅拌混凝土。2007年XX县XX县人民政府颁发

8、《关于印发