zn-qc-bbj-05外围保洁作业规程

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1、南通中南世纪城物业管理有限公司作业规程文件编号ZN-QC-BBJ-05外围保洁作业规程修改码A/0第4页共4页1.目的确保小区楼宇外环境所有场地,设施清洁干净,保持良好的物业环境。2.适用范围小区外围的保洁工作。3.职责3.1外围保洁员执行本规程。3.2保洁主管负责对保洁工作的安排、检查与督导。4.作业规程4.1小区外围道路、广场地面、草坪灯、公共区域灯饰绿化地作业规程。4.1.1清洁小区公共区域道路、广场地面、草坪灯、公共区域灯饰绿化地应使用扫帚、畚箕、水桶、抹布、铝合金梯等工具。4.1.2清扫外围,每天7:30先用扫帚、畚箕沿公共区域道路绿化地内仔细

2、清扫一遍,然后循环清扫,领班在巡检质量时,要配合保洁确保干净,做到地面及花坛内无烟蒂、无纸屑,绿化地内无明显杂物及落叶。4.1.3清洁草坪灯时,用干净抹布从上至下擦去浮灰。注意:在擦拭时,对松动的圆灯要拧紧,同时对损坏的灯要及时报修。草坪灯每天清洁一次,做到干净,无明显积灰。4.1.4清洁公共区域灯饰,用干净抹布从上至下擦去浮灰。路灯每周清洁一次,做到干净,无明显积灰。4.2各类雕塑/小品/指示牌/警示牌/宣传栏/百叶窗风口/坐椅/果皮箱作业规程。4.2.1不锈钢雕塑小品清洁.4.2.1.1备抹布(干、湿)、清洁剂、钢油、梯子等工具。4.2.1.2先用鸡

3、毛掸打扫灰尘,然后用干毛巾从上到下,由里往外擦抹、擦拭灰尘,如有污迹可用中性清洁剂涂在污迹处用湿毛巾擦拭,然后用清水抹干净。4.2.1.3镜钢直接用柔软的干巾抹拭,哑钢需抹干净后,再打钢油进行保养。南通中南世纪城物业管理有限公司作业规程文件编号ZN-QC-BBJ-05外围保洁作业规程修改码A/0第4页共4页4.2.2石雕塑小品的清洁4.2.2.1备鸡毛掸,毛巾,清洁剂。4.2.2.2先将石雕塑表面灰尘用鸡毛掸拍打干净,再用湿毛巾从里到外全面擦抹一遍。4.2.2.3对石雕塑表面的污渍可采用清洁剂清洁。4.2.2.4在清洁雕塑时应清擦。4.2.3塑料雕塑的清

4、洁。4.2.3.1备抹布(干、湿)、鸡毛扫、中性清洁剂。4.2.3.2先用鸡毛扫拍打装饰物上的灰尘,然后用拧干水的湿毛巾迹直接擦试。4.2.3.3清洁塑料雕塑时,只能用中性清洁剂,不能用酸、碱性清洁剂,严禁使用刀片清洁。4.2.4木雕塑的清洁4.2.4.1备毛巾、中性清洁剂、水桶、梯.4.2.4.2用拧干水迹的湿毛巾擦抹木雕塑。4.2.4.3清洁高处时,必须站在梯子上面清洁。4.2.4.4清洁时用柔力,不能使劲擦抹,以免损坏雕塑。4.2.5玻璃钢雕塑的清洁。4.2.5.1通常情况下,用干、湿毛巾擦试,先用湿毛巾拧干净水迹,抹去物体表面灰尘及污渍,再用干毛

5、巾擦去表面留下的水痕。4.2.1清洁各类雕塑、小品、指示牌、警示牌、百叶窗风口、坐椅、果皮箱应使用水桶、干湿抹布、硬塑扫帚等工具。4.2.2外围、公共区域的各类雕塑、小品、指示牌、警示牌,宣传栏用干净的干抹布进行擦拭,对斑迹、污迹可先用湿布擦拭,再用干布擦干。每天清洁一次,做到干净无污迹,无明显积灰。每周定期一次,对各类雕塑每周擦拭一次,要求光亮。4.2.3清洁外围百叶窗风口每周定期擦试一次,可先用毛刷或硬扫帚刷去灰尘,南通中南世纪城物业管理有限公司作业规程文件编号ZN-QC-BBJ-05外围保洁作业规程修改码A/0第4页共4页后用湿布擦拭一遍,确保无积

6、尘。4.2.4清洁坐椅用干净湿抹布擦拭。要求每天至少清洁一次确保干净、无尘。4.2.5清洁果皮箱用干净抹布擦拭箱体内外及盖子。要求每天至少清洁一次,确保箱体干净。每天巡视时注意箱盖的清洁,将杂物及时拣出,并擦试干净箱盖,视垃圾投掷量及时更换垃圾袋,要求垃圾袋装化,每天至少收集一次,至生活垃圾临时堆放点。确保箱盖箱体内外干净,无异味。4.3 外围花坛大理石围栏/水景大理石围栏作业规程。4.3.1清洁外围花坛大理石围栏、水景大理石围栏应使用水桶、抹布、全能清洁消毒剂等用具。4.3.2花坛大理石围栏、水景大理石围栏,用绞干的抹布沿外围花墙及水景花坛依次擦试干净

7、,视围栏的清洁程度,可定期用水加少许全能清洁剂,沿着花坛、水景大理石围栏边沿依次擦净。每逢雨天,雨停后用抹布擦去沾在大理石上面的污水迹。要求每天至少擦拭一次,使之洁净、光亮。4.4大理石镶嵌地面作业规程4.4.1清洁大理石镶嵌地面,应使用尘推、抹布、全能清洁消毒剂、静电牵尘剂等用具。4.4.2用喷有静电牵尘剂的尘推在大理石镶嵌地面上推尘,使大理石镶嵌地面干净、光亮。尘推推完一遍后应及时抹去罩上的灰尘,视尘罩及地面的清洁程度,喷上静电牵尘剂,以备下次使用。4.4.3推尘时,用全能清洁剂清洁或用抹布及时清除大理石地面上的污迹,保证推尘效果。4.5水景作业堆积

8、4.5.1清洁水景,应使用过滤网,扫帚、伸缩杆、雨鞋、抹布等用具。4.5.2放:

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