全民仓储物流基项目建议书

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1、柳州市全民仓储物流基地项目建议书柳州市全民金属回收有限公司二〇一三年四月二日目录1项目概况32项目实施的必要性42.1杜绝原经营项目的重大安全隐患42.2符合国家和地方的产业扶持政策42.3促进全民公司向多元化发展的需要42.4创造就业岗位的需求53市场分析与需求预测53.1柳州物流需求情况53.2柳州市仓储、货物运输市场现状94项目建设方案114.1项目经营定位114.2项目建设规划及内容134.3组织机构与劳动定员155投资估算166项目主要风险及防范措施176.1市场风险及防范措施176.2外部条件风险及防范措施177结论171项目概况

2、1.1项目建设单位概况柳州市全民仓储物流基地项目由柳州市全民金属回收有限公司全额投资建设。柳州市全民金属回收有限公司公司成立于2009年4月，公司位于柳州市航银路68号；公司主营业务范围为废旧金属的回收销售、货物站场经营（仓储、信息服务），配送服务，工程机械及零配件、钢材销售等。公司目前下属两个全资子公司，分别是柳州市餐具消毒中心和柳州市全民投资公司。公司在职员工200多人，其中专业技术人员25人，管理人员30人，公司拥有固定资产市值人民币三千万元。2012年公司主营业务收入5000多万元，利润600多万元，上缴税金150余万无。1.2项目概

3、况项目名称：柳州市全民仓储物流基地建设性质：新建项目地址：柳州市航岭路与柳邕路交叉口建设规模：规划占地50亩，总建筑面积约20000㎡建设内容：建设大型标准仓库，综合物流配载大楼（一楼门面为零担配送仓、二楼为办公楼、三楼为餐饮店）以及停车场等项目总投资：1500万元。2项目实施的必要性2.1杜绝原经营项目的重大安全隐患目前项目所在地为柳州市柳南经济开发总公司柳邕竹木交易市场，但随着近年来木材市场的不断萎缩，竹木交易市场的经营状况不容乐观。同时随着柳州市创建文明城、卫生城工程的不断深入，竹木市场已列为消防安全二级重点单位。航岭路对面即为人口密集

4、的居民小区金崚商埠、航岭佳苑和国翔花苑，由于存在潜在的安全隐患，周边居民、社会多次向柳南区、柳州市政府提出要求将该竹木交易市场搬迁别处或关闭，因此实施此项目，可以从根本上杜绝安全隐患。2.2符合国家和地方的产业扶持政策该项目的定位为仓储物流，符合国家、广西区以及柳州市在“十二五”期间重点鼓励和扶持发展的产业政策。项目的建设，将加速柳州市现代物流产业的发展，集仓储、运输、配送、信息服务等多功能于一体，打破行业限制，实现集约化高效经营，优化社会物流资源配置。将过去分散于多处的物流资源进行集中处理，发挥整体优势和规模优势，实现传统物流的现代化、专业

5、化和互补性。2.3促进全民公司向多元化发展的需要目前全民公司下属两个子公司，即柳州市餐具消毒中心和柳州市全民投资公司。该项目的建设，将使公司的业务范围扩展至现代物流业，为公司向专业化、多元化和集团化的大型企业发展注入新的血液，也为公司抵御未来的市场风险增加了筹码。2.4创造就业岗位的需求项目建成后，将新增就业岗位45个，缓解社会就业压力，进一步提升城市就业环境。3市场分析与需求预测3.1柳州物流需求情况3.1.1工业物流需求情况3.1.1.1汽车工业物流需求汽车工业是柳州的优势行业，在广西和全国都占有重要地位，目前已经形成了国内三大汽车集团(

6、上汽、东风、一汽)齐聚柳州的良好局面。2012年完成汽车工业的总产值1504.5亿元，对规模以上工业总产值增长的贡献率达75.3%。作为柳州的主导行业，汽车工业的发展存在产业链较短的问题，本地零部件的配套率低，大量零部件需从外地调入。由于零部件供应商厂点多、批量小、需求频次高的特点，对为大型汽车制造企业提供零部件的VMI管理与JIT配送的物流需求较大。目前汽车产业均实行订单式、定制化汽车生产与销售模式，对物流服务的要求较高，强调整个供应链个性化、一体化的精益配送、为终端客户提供产成品“门对门”全程多式联运服务。3.1.1.2冶金工业物流需求从

7、冶金行业来看，2012年冶金工业完成总产值705.48亿元，对规模以上工业总产值增长的贡献率为18.03%，其中柳州的有色金属和黑色金属冶炼及加工水平相对较高，在全区和全国都具有较大的优势，但能源和矿物原料采选业是弱势行业，能源和矿物原料需从外部调入。因此冶金工业对物流的需求表现为：大量矿物原料和能源从区外流入，对以铁路、公路运输以及货物储存保管为主的物流需求较大；另一方面，大量附加值较高的加工产品流向区外，对专业化、综合性的物流需求也有很大的需求。3.1.1.3机械工业物流需求机械工业是柳州市的重点产业之一，2012年机械工业完成总产值23

8、4.79亿元，增长10.25%，对规模以上工业总产值增长的贡献率为6.67%。工程机械产品具有重型化的特点，其零部件及产成品的装卸搬运量巨大，根据相关资料显示，国内