物业管理实务试题

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1、《物业管理实务》试题一、单选题1、写字楼、酒店属于____物业。A、居住B、商业C、工业D、其它用途2、物业管理起源于19世纪60年代的___。A、美国B、英国C、法国D、香港3、环境卫生、绿化管理属于___。A、公共服务B、专项服务C、特约服务D、社区服务4、我国内地第一家物业管理公司是_____年成立。A、1971年B、1981年C、1991年D、1988年5、物业管理企业属于物业管理市场的____。A、市场客体B、市场运作环境C、供给主体D、需求主体6、___是为物业管理工作配套服务的专门机构。A、房地产开发企业

2、B、物业管理企业C、业主委员会D、专业服务公司7、物业管理的前期准备阶段必须进行___。A、选聘物业管理企业B、物业接管验收C、房屋维修管理D、物业管理人员的选聘和培训8、物业管理市场的交换对象是___。A、物业使用权B、物业所有权C、物业管理服务D、物业管理权9、业主将日常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托给物业公司称之为___的物业管理。A、以管理服务为主B、以经营代理为主C、出租经营与管理服务并重D、人性化10、___是物业管理市场中的协调主体。A、业主委员会和居委会B、政府行政主管部门和物业管理协会C、开发

3、商D、专业服务公司11、物业的接管验收包括___物业的接管验收。A、新建和在建B、新建和原有C、在建和原有D、原有和初建12、物业管理协会是依法自愿组成的___社会团体法人。A、行政性B、行业性C、地区性D、指定性13、物业管理的全面正式启动以___为标志。A、业委会成立B、物业的竣工验收C、用户入住D、物业的接管验收14、资质审批是___对物业管理企业进行行政管理的重要内容之一A、工商主管部门B、房地产行政主管部门C、政府部门D、物价主管部门15、按公司法规定，物业公司设立须向___进行注册登记，领取营业执照方可开业

4、。A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、物业管理协会D、税务部门16、接受业主委员会和业主使用人的监督是物业公司的___。A、权利B、义务C、责任D、职能17、新建房屋，在保修期满后，由___承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。A、业主B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会18、因不合理装修、搭建或使用不当等造成的房屋损坏，称之为___。A、自然损坏B、人为损坏C、后天损坏D、故意损坏19、(完好房建筑面积+基本完好房建筑面积)／总的房屋建筑面积×100％，该公式指___。A、房屋基本完好率B、房屋完好率C、

5、危房率D、养护及时率20、计算房屋完损等级，一律以建筑面积___为计算单位。A、MB、幢C、M2D、都可以21、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和______两部分。A、基础修缮B、门窗修缮C、非承重结构的修缮D、附属部分修缮22、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向____提出申请。A、业主委员会B、物业管理企业c、开发公司D、行政管理部门23、房屋设备管理是对房屋设备的_____与更新的管理。A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修C、使用、零星养护D、使用、日常养护、维修24、物业管理综

6、合服务的组织者和管理者应当是_____。A、居民委员会B、物业管理企业C、专业服务公司D、房地产开发商25、清洁卫生工作的基本要求是_____。A、定人员、定时间、定任务、定数量、定标准B、定人员、定地点、定时间、定任务、定质量c、定时间、定标准、定人员、定范围、定任务D、定人员、定时间、定地点、定数量、定质量26、绿化具有的制氧、遮阳、隔声、降温等功能属于绿化的_____。A、物质功能B、精神功能C、环境功能D、生物功能27、在绿化评价指标中，绿化覆盖率是指_____。A、小区公共绿地面积／小区内居住总人口B、多层次

7、绿化面积／小区总用地面积*100％C、小区内绿地用地面积／小区总用地面积*100％D、绿地覆盖面积／小区总用地面积*100％28、治安管理防治的对象主要是_____的事故与损失。A、先天造成B、自然造成C、人为造成D、案件造成29、物业管理的消防工作主要包括_____两个方面。A、宣传和演习B、防火和灭火C、防火和演习D、灭火和疏散30、消防宣传教育的内容为_____两个方面。A、消除火险隐患，提高消防能力B、增强消防意识，普及消防知识C、增强消防意识，提高消防能力D、落实消防器材，普及消防知识31、火险因素多的物业类

8、别是____。A、高层建筑B、多层建筑C、花园别墅D、度假村32、车辆的有序停放和通行主要可以降低_____。A、刑事案件和邻里纠纷B、尾气污染和邻里纠纷C、噪声污染和刑事案件D、噪声污染和尾气污染33、物业区域交通管理的重点是____管理。A、自行车停放管理B、停车场管理C、停车收费管理D、机动车行车管理34、在物业管辖范围内，