《房地产企业规范化管理制度设计》配套光盘

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1、弗布克房地产企业规范化管理系列房地产企业规范化管理制度设计配套光盘周鸿编著北京目录第1章房地产企业六大规范化管理制度设计概述41．1工程项目规范化管理制度设计概述41．1．1图纸管理制度设计41．1．2工程造价制度设计41．1．3工程招标制度设计51．1．4工程外包管理制度设计61．1．5工程项目合同管理制度设计71．2工程施工规范化管理制度设计概述71．2．1材料设备采购管理制度设计71．2．2材料设备使用管理制度设计81．2．3工程施工现场管理制度设计91．2．4工程施工技术管理制度设计101．2．5工程施工质量管理制度设计101．2．6工程竣工验收管理制度设计111．3营销销售规范化管

2、理制度设计概述121．3．1营销管理制度设计121．3．2销售管理制度设计131．3．3售楼中心管理制度设计131．4投资融资规范化管理制度设计概述141．4．1投资管理制度设计141．4．2融资管理制度设计151．5财务会计规范化管理制度设计概述151．5．1财务管理制度设计151．5．2会计管理制度设计161．6人事行政规范化管理制度设计概述171．6．1人事管理制度设计171．6．2行政管理制度设计18第2章工程项目规范化管理制度设计202．1工程图纸管理制度设计202．1．1图纸自审管理办法202．1．3图纸资料管理办法212．2．2工程结算管理制度222．2．7工程尾款支付工作规定

3、252．3．1项目招标管理制度262．3．3项目招标标底管理规定332．4工程外包管理制度设计382．4．1工程承包商管理制度382．4．2工程分包商管理办法422．5工程项目合同管理制度设计452．5．2工程项目施工合同管理制度45第3章工程施工规范化管理制度设计473．1．1材料设备采购管理制度473．1．3材料设备供应商管理办法533．2材料设备使用管理制度设计563．2．1施工材料管理制度563．2．2机械设备管理制度603．3工程施工现场管理制度设计623．3．6工程工序交接管理办法623．3．8安全文明施工检查制度633．4工程施工技术管理制度设计663．4．1工程技术管理责任制

4、度663．5工程施工质量管理制度设计723．5．2施工进程质量控制制度723．5．3工程质量检查管理规定743．6工程竣工验收管理制度设计763．6．4工程竣工资料管理规定76第4章营销销售规范化管理制度设计794．1营销管理制度设计794．1．1营销调研管理制度794．1．3市场定位管理规定824．2销售管理制度设计854．2．4销售会议管理制度854．3售楼中心管理制度设计884．3．1客户接待管理制度88第5章投资融资规范化管理制度设计925．1投资管理制度设计925．1．1项目投资管理制度925．2融资管理制度设计965．2．1融资决策制度96第6章财务会计规范化管理制度设计1006

5、．1财务管理制度设计1006．1．5内部审计管理制度1006．2会计管理制度设计1046．2．4会计人员交接办法104第7章人事行政规范化管理制度设计1077．1人力资源管理制度设计1077．1．2招聘管理制度1077．1．3培训管理制度1137．2．1会议管理制度1177．2．5工作服管理办法1227．2．9员工宿舍管理制度123第1章房地产企业六大规范化管理制度设计概述1．1工程项目规范化管理制度设计概述1．1．1图纸管理制度设计房地产开发企业设计管理部在开展图纸设计与优化设计工作时，应制定规范化的图纸管理制度与作业程序，并不断合理化。根据图纸设计与管理程序，图纸管理各项工作任务所需遵循

6、的制度体系可按图1-1所示的模板设计。图纸管理设计设计单位招标管理图纸自审管理图纸会审管理设计变更管理图纸资料管理设计交底管理规划设计招标实施细则……图纸自审制度……图纸会审制度……设计变更管理制度、工程签证管理规定……施工图设计交底制度……图纸资料管理制度……图1-1房地产企业工程图纸管理制度体系设计示例1．1．2工程造价制度设计房地产企业造价管理部在开展工程预算、结算与决算工作时，为达到既确保工程质量，又能有效控制工程成本的目的，应建立规范化的工程造价管理制度与工作程序，并不断合理化。工程造价管理各项工作任务需遵循的制度体系可按图1-2所示的模板设计。工程造价管理工程项目成本管理工程概算

7、预算管理工程计量管理工程进度付款管理工程尾款支付管理工程决算管理工程结算管理分包工程预决算管理项目成本管理制度、工程预算管理制度……管理制度、……工程预算管理制度、工程定额管理办法……工程项目计量管理规定……付款审批审核工作规定……工程结算管理制度……工程尾款支付规定……工程决算管理规定……分包工程预决算审计办法……图1-2房地产企业工程造价管理制度体系设计示例1．1．3工程招标制度设计房地产企业为规范公司的