仙桃沙嘴街道土地利用总体规划

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1、仙桃市沙嘴街道土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案仙桃市沙嘴街道办事处二〇一七年十月II仙桃市沙嘴街道办事处土地利用总体规划（2010-2020年）目录一、前言1（一）规划目的1（二）规划任务1（三）规划依据1（四）规划范围2（五）规划期限2二、土地利用现状分析3（一）自然条件及经济基础3（二）土地利用现状结构3（三）土地利用存在问题4三、土地利用规划目标6（一）指导思想6（二）规划基本原则6（三）土地利用战略7（四）土地规划目标7四、土地利用结构与布局调整8（一）土地利用结构调整8（二）土地利用空间布局10五、土地利用分区12（一

2、）土地用途分区管制12（二）建设用地管制分区17I仙桃市沙嘴街道办事处土地利用总体规划（2010-2020年）六、保护和合理利用农用地19（一）落实耕地保护责任19（二）严格保护基本农田19（三）制定基本农田保护措施19（四）不断提高耕地质量20（五）统筹安排各类农用地20七、重点村镇和建设项目用地21（一）优化配置城镇建设用地21（二）整合规范农村居民点用地21（三）适当控制独立工矿用地22八、“三线”划定情况23（一）永久基本农田红线划定情况23（二）城市开发边界划定情况25（三）生态保护红线划定情况26九、规划实施措施30（一）规划实施法律措

3、施30（二）规划实施行政措施30（三）规划实施经济措施31（四）规划实施技术措施32（五）规划实施社会措施32附表34I仙桃市沙嘴街道办事处土地利用总体规划（2010-2020年）一、前言（一）规划目的坚持最严格的耕地保护制度，落实耕地保护责任，以节约与集约用地为核心，统筹优化各类、各区域用地，保障沙嘴街道办事处经济建设发展需求。（二）规划任务1、根据沙嘴街道办事处土地利用现状和社会经济发展需要，明确土地利用的方向和目标。2、根据仙桃市土地利用总体规划分解的沙嘴街道办事处土地利用总体规划控制指标，统筹安排各类用地。3、确定和配置规划期内全街道的耕地

4、、建设用地的规模和布局。4、划定土地用途区，确定各用途区的管制规则。5、制定沙嘴街道办事处土地利用总体规划实施的具体措施。（三）规划依据1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；3、《基本农田保护条例》；4、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》；5、《建设项目用地预审管理办法》；41仙桃市沙嘴街道办事处土地利用总体规划（2010-2020年）6、《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发〔2012〕2号）；7、《国土资源部办公厅关于规范土地利用总体规划评估修改试点工作的通知》（国土资厅发〔2

5、011〕41号）；8、《省国土资源厅关于印发<湖北省建设用地规划审查管理暂行办法>的通知》（鄂土资发〔2013〕8号）；9、《国土资源部办公厅关于印发〈土地利用总体规划调整完善工作方案〉的通知》（国土资厅发〔2014〕1237号）。10、《乡镇级土地利用总体规划编制规程》；11、《仙桃市沙嘴街道办事处土地利用总体规划（2006-2020年）》；12、其它相关规划、技术规范、政策规定和基础资料。（四）规划范围规划范围为沙嘴街道办事处行政辖区范围，土地总面积为4914.66公顷。（五）规划期限规划基期：2014年；规划期限：2015-2020年。41仙

6、桃市沙嘴街道办事处土地利用总体规划（2010-2020年）二、土地利用现状分析（一）自然条件及经济基础沙嘴街道办事处位于仙桃市南区，是仙桃市所辖三个城区办事处之一。版图总面积32.5平方公里，辖10个行政村，5个社区居委会，区域面积32.5平方公里，总人口57600人。沙嘴自然资源丰富，地理位置优越。仙桃大道和新318国道贯穿东西，仙（仙桃）汉（汉南）公路、仙（仙桃）监（监利）公路连通南北，仙桃市委、市政府和汉（武汉）宜（宜昌）高等级公路在仙桃的出入口都设在沙嘴。境内水泥公路纵横交错，水、电、通讯网络覆盖全办，各项水利设施齐全，沟路畅通，排灌方便，

7、建材、农贸、水产等骨干市场功能齐全，结构合理，辐射面广。（二）土地利用现状结构2014年沙嘴街道办事处土地总面积4914.66公顷，其中：农用地2271.65公顷，占土地总面积的46.22%；建设用地2550.11公顷，占土地总面积的51.89%；其他土地92.90公顷，占土地总面积的1.89%。1、农用地2014年，全街道耕地面积1389.77公顷，占土地总面积的28.28%；园地面积4.54公顷，占土地总面积的0.09%；林地面积21.21公顷，占土地总面积的0.43%；其他农用地856.13公顷，占土地总面积的41仙桃市沙嘴街道办事处土地利用

8、总体规划（2010-2020年）17.42%。2、建设用地2014年，全街道城乡建设用地2319.17公顷，占土地总面积的