建筑面积计算规则(新)

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1、中华人民共和国建设部公　　告第326号建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告　　现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB/T50353—2005，自2005年7月1日起实施。　　本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国建设部二○○五年四月十五日前言　　根据建设部《关于印发<二00四年工程建设国家标准制订、修订计划>的通知》（建标[2004]67号）的要求，木规范是在1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。

2、为满足工程造价计价工作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法，同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》18的有关内容做了协调。本规范反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见，先后召开多次讨论会，并经过专家审查定稿。　　本规范主要内容有总则、术语、计算建筑面积的规定。为便于准确理解和应用本规范，对建筑面积计算规范的有关条文进行了说明。　　本规范由建设部负责管理，建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。　　本规范在执

3、行过程中，希望各单位结合工程实践注意总结经验，积累资料，如发现需要修改和补充之处，请将有关关意见和建议反馈给建设部标准定额研究所（北京市三里河路9号，邮政编码100835)，以使今后修订时参考。　　本规范主编单位和主要起草人：　　主编单位：建设部标准定额研究所　　主要起草人：胡晓丽王彭林徐余泉王诲宏李艳海白洁如徐佩清李学范朱连目次　　1总则　　2术语　　3计算建筑面积的规定　　　本规范用词说明　　　条文说明181总则　　1.0.1为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。　　1.0.2本

4、规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。　　1.0.3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。　　1.0.4建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。2术语　　2.0.1层高storyheight　　上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。　　2.0.2自然层floor　　按楼板、地板结构分层的楼层。　　2.0.3架空层emptyspace　　建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。　　2.0.4走廊corridorgo11ory　　建筑物的水平交

5、通空间。　　2.0.5挑廊overhangingcorridor　　挑出建筑物外墙的水平交通空间。　　2.0.6檐廊eavesgo11ory　　设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。　　2.0.7回廊cloister18　　在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。　　2.0.8门斗foyer　　在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。　　2.0.9建筑物通道passage　　为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。　　2.0.10架空走廊bridgeway　　建筑物与建筑物之间，在

6、二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。　　2.0.11勒脚plinth　　建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。　　2.0.12围护结构envelopenclosure　　围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。　　2.0.13围护性幕墙enclosingcurtainwall　　直接作为外墙起围护作用的幕墙。　　2.0.14装饰性幕墙decorativefacedcurtainwall　　设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。　　2.0.15落地橱窗Frenchwindow　　突出外墙面根基落地的

7、橱窗。　　2.0.16阳台balcony　　供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。　　2.0.17眺望间viewroom18　　设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。　　2.0.18雨篷canopy　　设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。　　2.0.19地下室basement　　房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。　　2.0.20半地下室semibasement　　房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。　　2

8、.0.21变形缝deforrnationjoint　　伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。　　2.0.22永久性顶盖permanentcap　　经规划批准设计的永久使用的顶盖。　　2.0.23飘窗baywindow　　为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。　　2.0.24骑楼overhang　　楼层部分跨在人行道上的临街楼房。　　2.0.25过街楼arcade　　有道路穿过建筑空间的楼房。　　3计算建筑面