高层建筑改造设计探讨

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1、高层建筑改造设计探讨高层建筑改造设计探讨摘要：随着国家经济的发展和繁荣，业主对建筑的要求在发生改变，许多高层建筑已逐渐不满足业主的使用要求，需要进行改造才能投入使用。本文通过对高层建筑项目改造设计过程遇到的问题进行分析、研究，对高层建筑防火、结构加固、设备更新进行初步探讨，提供高层建筑改造过程中诸多问题的解决思路。　　　　随着社会经济的发展和繁荣，建筑单体的使用时间较长，许多高层建筑已逐渐不满足业主的使用要求，需要进行改造才能投入使用。在对高层建筑的改造设计中，需要对原有建筑的建筑功能、结构性能、设备进行彻底改造。随着国家建筑规范的修改完善，在改造过程中诸如高层建筑消防、结构

2、加固、设备更新都涉及满足新旧规范的要求问题，建筑改造设计一直以来都是一个难以解决的课题。　　通过对天津惠中酒店、天津原好运来大厦、天津中山广场酒店商场等项目的改造设计进行分析，高层建筑改造设计中需要解决的主要问题有：建筑消防、建筑节能、结构加固、设备改造等。　　建筑消防：高层建筑改造设计探讨高层建筑改造设计探讨摘要：随着国家经济的发展和繁荣，业主对建筑的要求在发生改变，许多高层建筑已逐渐不满足业主的使用要求，需要进行改造才能投入使用。本文通过对高层建筑项目改造设计过程遇到的问题进行分析、研究，对高层建筑防火、结构加固、设备更新进行初步探讨，提供高层建筑改造过程中诸多问题的解决

3、思路。　　　　随着社会经济的发展和繁荣，建筑单体的使用时间较长，许多高层建筑已逐渐不满足业主的使用要求，需要进行改造才能投入使用。在对高层建筑的改造设计中，需要对原有建筑的建筑功能、结构性能、设备进行彻底改造。随着国家建筑规范的修改完善，在改造过程中诸如高层建筑消防、结构加固、设备更新都涉及满足新旧规范的要求问题，建筑改造设计一直以来都是一个难以解决的课题。　　通过对天津惠中酒店、天津原好运来大厦、天津中山广场酒店商场等项目的改造设计进行分析，高层建筑改造设计中需要解决的主要问题有：建筑消防、建筑节能、结构加固、设备改造等。　　建筑消防：　　为了防止和减少高层民用建筑火灾的危

4、害，保护人身和财产的安全，高层建筑的设计，一直遵循“预防为主，防消结合”的消防工作方针，针对高层建筑发生火灾的特点，立足自防自救，采取可靠的防火措施。随着国家对高层建筑设计规范的逐步完善，高层民用建筑设计防火规范目前已采用XX年版本，对应05年以前的高层建筑，进行改造设计必须符合现有规范要求，因此存在诸多问题需要解决：　　防火通道。随着防火分区面积的变化，很多以前的建筑防火通道数量不足，必须通过增加防火通道宽度或数量来满足改造设计的要求。增加通道就无可避免涉及到结构等专业，因此在增加通道过程中，必须结合现有使用功能的变化，对原有建筑的建筑布局进行调整，尽量做到合理、经济。　　

5、火灾探测器。根据监测的火灾特性不同，火灾探测器分为感烟、感温、感光、复合和可燃气体类型，每个类型又根据其工作原理的不同而分为若干种。不同种类火灾探测器，其响应原理，结构特点，适用场所均不同。在火灾自动报警系统的设计中，选择火灾探测器的种类要根据探测区域内可能发生的初期火灾的形成和发展特点，房间高度，环境条件以及可能引起误报的原因等因素综合确定。探测器的布置即要考虑探测区域的面积，同时，要考虑房间的高度、屋顶坡度和探测器自身灵敏度的影响，也要考虑到梁突出顶棚的高度，内部走道的宽度，至端墙的距离，至墙壁距离以及房间间隔情况的影响。　　防火材料。目前，许多新型材料在建筑生产中得到应

6、用。在高层建筑的改造设计中，防火板材、防火门窗、防火卷帘、防火涂料等诸多防火材料得到普遍应用，但设计中必须根据建筑单体的防火等级选用适合的防火材料。　　建筑节能：　　目前，全世界都在倡导低碳生活，建筑设计首当其冲，在设计规范中开始进行三步节能设计，建筑节能是指在建筑物的规划、设计、新建、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。开展建筑节能是国家实施节能战略的重要方面。必须在

7、住宅外墙保温、门窗设计、屋顶保温这三方面下大功夫，努力达到节能住宅的设计标准。　　原有高层建筑大多未进行建筑节能设计，因此，改造设计中必须增加外墙保温，使用中空玻璃门窗，进行屋顶保温改造。一般情况下，只要建筑物的体形系数或层数、窗墙面积比、各部分围护结构传热系数均满足建筑节能设计标准规定的限值，即可判定该建筑物为符合相应节能设计标准的节能建筑。当建筑物窗墙面积比或围护结构传热系数大于建筑节能设计标准规定的限值时，要将设计建筑各部分围护结构的传热系数和窗墙比改为符合节能设计标准的限值，得出建筑物传热耗热量