标准厂房项目可行性研究报告

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1、20000㎡标准厂房改造项目可行性研究报告编制单位：南通华菱纺织品有限公司二〇一二年十一月十八日beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecablecoreprovidesbindingintoacircle,h

2、arnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore一、项目背景南通华菱纺织品有限公司位于南通市主城区的东大门—通州区先锋镇工业园区8号（新批地名为：财通科创园）。近年来，随着南通主城区“退二进三”战略的实施，一大批中小微企业要从主城区退出，寻找新的发展空间，急需一个让他们继续发展的创业平台。我公司积极响应南通市、通州区政府的要求，盘活存量土地、建设标准厂房，为中小企业发展提供发展条件。我公司抓住这一契机，为此，我

3、公司针对部分旧厂房建筑密度低、土地利用率不高、原生产项目又受到市场影响的实际，决定予以拆除，腾出土地20000㎡，进行旧厂房改造，建设标准厂房6幢，建筑面积21800㎡.二、项目单位概况项目建设单位南通华菱纺织品有限公司位于风景秀丽的南通市主城区---通州区先锋镇工业集中区，占地11万平方米，规划总建筑面积142000平方米，其中已建投产58000平方米，引进40条服装生产流水线以及日本服装辅助设计系统（CAD）8套,拥有各种先进生产设备1080台套,总资产2.5亿元，员工近1000人,其中各类中高级管理、技术人员10

4、0多人，公司年产各类服装350多万件（套），产品有运动装、女装、休闲装、童装和睡衣五大系列。运动装是公司的主导产品，是ASICS、迪斯尼、卡帕（KAPA）、美津浓、七匹狼、安踏、李宁和特步等知名品牌的指定生产产家，产品销往日本、欧美等国家和地区；具有自主知识产权的“五度空间”户外运动系列服饰深受广大消费者的喜爱，在国内市场上崭露头角。几年来的发展，企业有了一定的自我积累，为实施标准厂房建设项目奠定基础。　　在管理上，公司引进多种办公软件实行网络化、信息化管理，全面提高工作效益；公司依据ISO9000δISO14000管

5、理体系的要求，完善各项制度和工作程序、建立起有效的纠正预防体系，提高了企业管理水平,并通过了权威机构认证。目前，又推行了JIT流水生产作业，在产量和质量上又创新高。beconsistentwithinthesamedisk.Alternateunifiedcorerequirementsplacedontheterminalstripterminals,onlineidentityandensurethecoppercoreisnotexposed.6.4.6enclosurewithinthesametothecab

6、lecoreprovidesbindingintoacircle,harnesstiespacingisgenerally100mm;branchofficesshallbebindingonbothends,eachcore　　公司对外积极开拓业务，以雄厚的实力参与市场竞争，主要经济技术指标，连年保持高位增长，是南通市出口创汇大户，先后被中国农业银行、中国建设银行授予“AAA级资信企业”称号,并被评为南通市最佳诚信企业、全国外商投资“双优”企业。　　为了寻求新一轮的发展，公司在发展战略上采取“立足品牌开发，建立具有自

7、主知识产权产品和品牌；立足国内市场，瞄准国内消费，推出系列产品；立足和国际大品牌合作，提高自身发展的能力”的方针，同时启动了旧厂房改建标准厂房工程、搭建小微企业发展平台，积极迎接新的挑战，与社会各界共图发展。三、项目主要内容：拆除老厂房，腾出土地面积20000㎡，改建标准厂房6幢。新建建筑面积21800㎡.四、投资开发的有利条件1.项目所在地交通优势突出，城市主干道青年东路、通甲路分别从项目地块的南北两侧通过；2.项目所在地块是南通市东大门工业集中区，符合城市规划要求；3.项目所在地是人力资源充裕的地区，既能解决入驻企

8、业的人力资源问题，又能解决所在地的农村富裕劳动力；4.具有一个具有园区物业管理、招商管理的团队；5.具有雄厚的自我资金积累，具备了扩大生产的能力和项目承载能力。五、项目资金来源项目总投资2400万元注册资本800万元自筹110万元银行借贷500万元六、投资计划土建投资：2000万元配套设施400万元beconsistentwith