浅析物权的法律保护(一稿)

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1、浅析物权的法律保护《物权法》作为一部规范财产关系的民事基本法律，其对我国基本经济制度的建设、规范市场经济秩序以及维护公民合法权利等方面均具有重要的作用。《物权法》的诞生是经济发展和法治进步的体现。关键词：物权；法律；保护；财产所有权；其他物权内容摘要物权这个概念虽由来已久，但人们的看法还不尽一致。有的界定为物权是对物的直接管领和支配；有的界定为物权是民事主体依法对特定的物进行管领支配并享受物之利益的排他性财产权利；有的界定为物权是指公民、法人依法享有的直接支配特定物并对抗第三人的财产权利；有的界定为权利人

2、直接支配其标的物，并享有其利益的排他性权利等等。这几种定义都在一定程度上揭示了物权这一概念的内涵，但或多或少地存在一些值得探讨之处。一是有的没有确切表述物权主体的范围。如用“民事主体”、“公民、法人”、“权利人”等，就未能直接反映出物权主体的特殊身份。二是有的没有具体表述物权的实际内容。如用“直接管领和支配”、“管领支配并享受物之利益”、“直接支配特定物”、“直接支配其标的物，并享有利益”等词语，都显得过于概括，语意不清。“管领”也好，“支配”也好，无论如何不会使人感到物权是特定人对特定财产的占有、使用、

3、收益和处分的权利。三是没有表述行使物权的条件。物权设定后，并不是所有权利人都能随时随地行使的，相当多的物权的行使，需要具备特定的条件。一、物权的相关概念阐释1、物权的概念：物权是指直接支配物并排除他人非法干涉的权利。2、物权的本质作用：定纷止争，物尽其用。3、法律特征：•物权在整个法律制度中，具有核心性。物权关系是最基本的民事法律关系，是所有其他民事法律关系的出发点和归属。在宪法、民法、刑法中，都会涉及所有权、物权制度，所以所有权具有核心性，是整个经济制度和社会制度的基础。•物权的支配性。物权是权利人直接

4、支配物且无须借助他人行为就能行使自己权利或实现自己权利的一种民事权利。•物权是直接支配特定的、独立的物的权利，是不依赖于义务人义务的履行而实现的权利。•物权具有利益性，这种利益得到了国家强制力的保护，所以物权是一种受法律保护的合法利益，是一种人与人之间因物的占有、使用、收益、处分而发生的利益关系。•物的弹力性。作为物权权能的占有、使用、收益、处分权能与最终的支配权及抽象的所有权是可以进行分离的。例如：农村承包经营权即是将所有权与所有权的权能相分离，让集体享有所有权，让农民享有占有、使用、收益、处分的权利，

5、解决了农民生产积极性的问题。•物权是排他性权利，其客体必须是个别的、单独的、客观的存在的，且物权具有排他性、独立性。•物权是对世权。即世界上除了物权人以外的任何第三人都承担了一种法律上的义务，即必须尊重物权人对其物直接支配并排除他人非法干涉的权利。•物权是绝对权。物权人可以绝对的按照自己的意愿，在不违反法律和他人合法权益的前提下来支配自己所有的物。二、物权的效力：1、物权的优先效力（1）当物权和债权并存时，物权优先于债权。例：一物二卖。甲将其房屋卖给乙，乙交付金钱后搬入居住，后甲又将房屋卖给丙并将房产证交

6、给丙，丙进行了变更登记。此案件中丙享有的是物权，乙享有的是债权，根据物权优先于债权，丙取得房屋所有权。（2）先成立的物权优先于后成立的物权。有担保的借款合同优先于没有担保的借款合同。（3）限制物权优先于所有权。例：农村承包经营权是他物权，是限制物权，集体经济组织对集体土地享有的是所有权，所以农村承包经营权优先。根据有关政策的规定，除了在全体农民的三分之二绝对多数的同意之下，生产队不得随意变更联产承包责任制合同，即集体经济组织对集体土地占有、使用、收益、处分的权利就受到了联产承包责任制中的承包经营权这样一种

7、限制物权的限制。（4）当承租人的优先权与共有人的优先权发生冲突的时候，共有人享有的物权优先权优先于承租人因租赁合同而享有的债权优先权。2、物权的追及效力物权成立后，不管作为物权客体的物辗转流传至何人之手，物的所有权人都可以依法向物的占有人追及其所在、主张权利。对于国家财产权，无论国家财产流传至何人之手，都可以追及其所在、主张权利。追及权体现在对一个真正物权人的充分保护，所以其是物权中的一个独立的物权效力。3、物上请求权的效力。当一个物已经遭到损害或可能遭到他人损害的时候，法律为了保护物权人的权利赋予其返还

8、财产、排除妨害、恢复原状、消除危险等权利。我们把这些权利叫做民法上的物上请求权。物权法定主义，是指为了保证交易安全，维护经济秩序，任何一个国家对物权的种类、内容、效力、公示方法都要采用法定主义的办法。法定主义的办法是指除了民法等法律所明文规定的以外，任何人不能创设其他物权，对即有的物权也不能创设他的内容、效力、公示方法。凡是不违法的就是合法的，契约自由、意思自治是民法中的行为法的基本原则。物权法的根本原则是物权法定主义。例：权