二建造师施工管理合同管理考点汇总

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1、www.niceloo.com2017年二级建造师《施工管理》合同管理考点汇总施工发承包模式　　1.施工发承包的主要类型　　(1)施工平行发承包模式　　施工平行发承包，是指发包方根据建设工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，按照一定的原则将施工任务分解发包给不同的施工单位的发包模式。　　掌握施工平行发承包模式在费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织与协调等方面的特点。　　对施工任务的平行发包，发包方可以根据建设项目的结构进行分解发包，也可以根据建设项目施工的不同专业系统进行分解发包。　　(2)施工总承包

2、模式　　施工总承包，是指发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或施工联合体。施工总承包合同一般实行总价合同。　　掌握施工总承包模式在费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织与协调等方面的特点。　　(3)施工总承包管理模式　　施工总承包管理，是指业主与一个单位或联合体签订施工总承包管理协议，由其负责整个项目的施工组织与管理。一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工，具体工程的施工需要再进行分包单位的招标与发包，由分包商来完成。　　施工总承包管理与施工总承包模式的差异主要体现在：工作开展程序、合同关系、对分包单位

3、的选择和认可、对分包单位的付款、合同价格等方面，相同之处在于承担的责任、义务，对分包单位的管理和服务等。　　掌握施工总承包管理模式在费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织与协调等方面的特点。　　某地铁工程，业主将10座车站的土建工程分别发包给10个土建施工单位，机电安装工程分别发包给10个机电安装单位。业主采用的承发包模式是(　B　)。　　A.施工总承包模式　　B.施工平行承发包模式　　C.施工总承包管理模式www.niceloo.com　　D.EPC承包模式　　2.施工招标与投标　　(1)施工招标　　掌握建设施工招

4、标应该具备的条件，招投标法中关于招投标项目的确定、招标方式的确定、自行招标与委托招标、招标信息的发布与修正、资格预审、标前会议、评标的相关规定。　　(2)施工投标　　掌握施工投标的程序与主要工作内容，包括研究招标文件、进行各项调查研究、复核工程量、选择施工方案、投标计算、确定投标策略、正式投标。　　关于招标信息发布的说法，正确的有(　AE　)。　　A.招标文件售出后不予退还　　B.指定媒介可以酌情收取费用　　C.招标人应至少在两家指定的媒介发布招标公告　　D.招标人可以对招标文件所附的设计文件向投标人收取一定费用　　E.自

5、招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日　　施工平行发承包的特点不包括(　D　)。　　A.业主直接控制所有工程的发包，可决定所有工程的承包商的选择　　B.业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理，合同管理工作量较大　　C.业主方可能需要配备较多的人力和精力进行管理，管理成本高　　D.业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包单位签约　　3.施工总包与分包　　在一个建设工程中，只能有一个“施工总包”(无论是施工总承包还是施工总承包管理)。分包商与总承包商签订合同，而所有的工程由总承包商对业主负责。分包商为总包商工作，

6、并接受总承包商的领导。与施工总包单位签订合同的分包商就是“施工分包”。施工分包包括专业分包和劳务分包。　　投标人须知是招标人向投标人传递招标基础信息的文件，投标人应特别注意其中的(　BDE　)等内容。　　A.施工技术说明　　B.重要时间安排　　C.招标人的责权利www.niceloo.com　　D.招标文件的组成　　E.招标工程的内容和范围　　关于施工总承包管理模式的说法，正确的有(　CE　)。　　A.分包合同必须由施工总承包管理单位与分包单位签订　　B.发包人通过招标选择分包单位，无须经施工总承包管理单位的认可　　C.施

7、工总承包管理单位只收取总承包管理费，不赚取总承包与分包之间的差价　　D.当施工总承包管理单位拒绝认可某分包合同时，仍应承担对该分包工程的管理责任　　E.施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期施工合同与物资采购合同　　1.施工承包合同的主要内容　　《标准施工招标文件》中，“通用合同条款”主要内容包括：词语定义与解释，明确了监理人的概念;发包人与承包人的责任与义务;进度控制条款，包括进度计划、开工日期与工期、工期调整、暂停施工;质量控制条款，包括承包人的质量管理与检查、监理人的质量检查、隐蔽部位覆盖前的检查、清除不合格

8、工程、试验和检验;费用控制条款，包括预付款、工程进度付款、质量保证金、竣工结算、最终结清;竣工验收条款，包括竣工验收申请报告、验收、施工期运行、试运行、竣工清场、施工队伍的撤离;缺陷责任与保修责任条款，包括缺陷责任期的起算时间、缺陷责任、缺陷责任期的延长、进一步试验和试运行、缺陷责任期终止证书、保修责任