3号地块施工图设计任务书-加人防

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1、森林湖3号地块施工图设计任务书一、项目概况1.1项目区位本项目位于苏州工业园区北部青剑湖板块，属于工业园区北部城市副中心，项目区域优势明显，临近阳澄湖、青剑湖，西邻太阳岛高尔夫球场。周边交通便捷，东侧为园区主干道-星湖街，临近泸宁城际铁路站点。1.2规划条件本项目地块由4块地块构成，拟设计地块为3号地块。主要规划条件如下：1、地块面积：47557.22平方米2、容积率：≤1.63、建筑密度：≤25%4、绿地率：≥40%5、商业配套面积比率：1%-3%6、建筑限高：56米（檐口限高）7、教育配套面积：无8、车位比：不少于1个机动

2、车停车位/户，非机动车1.5个/户9、日照间距，低层满足1:1.3日照间距，高层符合相关日照计算要求10、退线：10米，其中临界5米为绿化缓冲带。11、其他要求：原设计路网骨架及出入口维持不变二、设计总体要求本任务书主要表述了我司对于本项目工程各部分施工图设计的具体要求，请各专业工程师在满足国家现行规范的前提下予以落实。设计过程中，如该部分内容有变更或补充，请设计师在设计中作相应的调整。建筑、结构、设备等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。各专业工程师应认真阅读建筑部分任务书。另外在节能、节水、节地、节材,

3、室内空气品质等方面，予以Page22of22关注绿色建筑的新理念和新技术运用,在受制于功能、造价、形式等诸多因素的条件下寻求平衡,力求综合最优化。如施工图设计时应尽量考虑土建验收后装修改造时对原有材料再利用的可能性。每次设计变更单保证在原有的图纸上更改并及时另存更新，保证变更单所用的底图为更新版，保证及时性及准确性。三、建筑专业设计要求3.1主要设计依据3.1.1政府批文3.1.2工程地质资料3.1.3国家及地方现行设计规范3.1.4设计方案、建设单位要求及有关资料3.2住宅设计统一技术要求3.2.1楼地面3.2.1.1结构在

4、建筑基础上降板40，厨房、卫生间比厅房结构降板30，设计时应避免卫生间楼地面见梁。（改造后非卫生间或厨房的房间不降板）3.2.1.2卫生间若需整个区域降板时，降板180，梁上翻（注意暖风机高度25cm位置和排风扇开孔位置）。3.2.1.3阳台比厅房结构降板30；改造后为厨房的阳台楼板同室内平，且无梁，按上人屋面构造做法处理,向上做反梁并作门槛,以保证板下房间顶棚的平整；改造后为房间或客厅的阳台楼板同室内平，且无梁。3.2.1.4建筑面标高与结构面标高关系要表达清楚。3.2.1.5卫生间四边设置200高C20高混凝土翻边。3.2

5、.1.6上述标高关系表达较复杂，应附小户型平面图注明，在结构图上要有明确标注。3.2.2墙体材料3.2.2.1外墙采ALC砌块。3.2.2.2内部填充墙采用：小型混凝土砌块。Page22of223.2.2.3内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；梁、板上留洞不仅在建筑图上明确标准，还应在结构图中采取相应措施，且与设备专业留洞位置一致。3.2.2.4外墙窗洞口侧边采用保温砂浆（说明中明确并给出相应做法）。3.2.2.5非必须砌筑的墙体，采用虚线，表示后砌；砖墙体与砼墙体厚度不一致时，保证卧室墙体平齐。3.2.3门窗3.2.3.1

6、住宅户内房间门洞宽900门洞高与梁底平，所有卫生间门宽800。当两侧为剪力墙时应该放大50mm。管井翻边100mm，门高2100mm。3.2.3.2门垛尺寸100、120为宜，不应小于50,否则要做构造柱加固。（门垛予留钢筋后浇混凝土），小门垛考虑不做。3.2.3.3采用铝合金窗。3.2.3.4门窗开启方向避免相互碰撞。3.2.3.5落地门，窗下槛应预留70mm高混凝土翻口（从室内结构面算起），作为将来地板铺设的收口。3.2.3.6所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸，门窗示意图中的门窗立面划分及开启方式表示清楚，门窗实际尺寸因施

7、工误差及装修因素不在设计中标明。3.2.3.7北侧、东侧、西侧的门窗在满足规范要求基础上尽量减小。（尤其注意楼梯间、改造后的厨房）3.2.3.8计算窗地比。3.2.3.9门窗的加强框按规范设置（非构造柱）3.2.4厨房3.2.4.1洗衣机位不小于600X600。（尽量考虑设置在生活阳台上或卫生间内，并设专用水龙头和地漏。）3.2.4.2热水器3.2.4.2.1预留位置在厨房或靠近厨房的生活阳台上并具体标明热水器位置和安装高度；3.2.4.2.2设在厨房的热水器排烟孔外墙予留Ф100洞，洞顶标高：梁底，走在吊顶内，并注明水平定位

8、；3.2.4.2.3Page22of22对于设两个卫生间的户型,要在其中一个卫生间室内考虑设置电热水器的可能。3.2.4.3厨房抽油烟机采用成品烟道排烟，须防止倒烟串味，烟道在平面内合理布置，开Φ155孔洞，中心距地2650,详见烟道图集。烟道要按规范要求出屋面,并在立面上需