汇东国际花园开盘营销计划

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5、全方位、立体式的推广。三、各阶段销售部署1、形象导入期及销售准备期本阶段目标是提高项目的市场关注度和影响力，把项目的核心广告语推出市场。1.1时间：2010年8月底－9月底1.2工程进度要求：ØA2A3外立面发光广告字安装完成。ØA5栋首层销售中心开始装修，并于9月25日前投入使用（含软装）。ØA2A3栋样板房开始装修，并于9月25日前投入使用（含软装）。Ø园林绿化完成设计，东面主入口开始施工，A5/A2A3栋首层商铺外立面开始装修。1.3宣传途径由于销售中心还没投入使用，现场没有接待客人的地方，因此在此阶段只适合进行少量的宣传。整体广告以围墙广告和户外广告

6、为主，在取得预售证后，车身广告可以开始投入使用。同时，可以利用中原的宣传平台，对项目进行宣传。1.4宣传主题：围墙广告及车身广告都是形象广告，宣传项目的整体形象，突出项目为客户提供的“城市优生活”理念。1.5阶段工作内容：1）初步拟定A2A3栋的总体均价，制定A2A3栋的价格表。2）确定折页、单张等销售物品的设计，并开始印刷。3）确定影视剧本的创作，并开始制作项目的影视片。4）制定项目外围的现场包装方案，完成现场包装。5）在新塘范围内锁定一批工厂企业，联系这些工厂企业，探讨组织他们进行团购的意向，选定有意向团购的工厂企业，为下阶段组织新塘的工厂企业进行团购做

7、好准备。6）销售人员开始培训，为开始销售准备。7）实地考察落实派发单张的地点。1.6工作目标：把项目逐步推出市场，提高项目的市场关注度和影响力。同时准备好各样的销售物料，为开盘销售工作做好充足的准备。1、造势储客期本阶段工作主要是把A2A3推出市场，进行内部认购，试探市场对项目的反应，适时调整项目的市场策略。2.1时间：2010年9月底（A5栋首层销售中心开放）－2010年10月中2.2工程进度要求：ØA5栋首层销售中心于9月25日前投入使用，确保销售中心在10月1日前有至少一个星期的接待客人时间。ØA2A3栋于9月15日前取得预售证，可以正式开始销售，同时

8、确保项目在10月1日前有最少半个月的时间对项目进行宣