地籍与房产测量复习题

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1、地籍与房产测量复习题一、名词解释1、现代地籍：2、地籍调查：3、宗地：4、地籍测量：5、使用面积6、界址点二、填空题1、地籍调查的基本单元是，房产调查的基本单元是。2、初始地籍调查时,调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上,并对街道或地籍街坊按，___________________顺序统一预编宗地号。3、宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上毫米。4、住宅用地的土地使用权出让的最高年限是年。5、地籍测量是服务于房产管理与开发的一种专业测量工作，是与土地法学的综合应用。6、地籍细部测量是在和的基础上进行的地籍

2、测量工作。7、地籍的核心是，地籍按地籍工作的目标和发展阶段分为_________________、_________________多用途地籍。8、一个地块只属于一个产权单元的称为，一个地块属于几个产权单元时称为。9、宗地图的编绘中界址点用mm直径的圆圈表示，界址线粗mm表示。10、选择地籍图比例尺的依据是：_______，___________________________，__________________________。11、土地面积量算的过程一般为.。12、20—3宗地与30宗地合并，则编号为。13、分户图采用的比例尺一般为。14、

3、土地面积量算的总原则是符合，________________的原则。15、共有面积的分摊原则为：，___________________，_______________。16、变更界址测量包括更改界址和不更改界址两种测量。在工作程序上可分两步进行，，_______________________________。三、判断题1．历史上的第一本地籍簿册就是初始地籍。（）2．一栋楼房每层分别为不同的单位使用，可划为独立宗地。（）3．华南农业大学第三教学大楼土地利用分类号属于242。（）4．我国目前土地及其房产权属均有3种形式，即全民、集体、私有。（）5

4、．经国家国土部门批准征用的土地叫划拨用地，一般无偿使用。（）6．某公司商用写字楼获取的土地使用权最高年限为70年。（）7．地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。（）8．目前，1980年西安坐标系和WGS-84坐标系均为参心坐标系。（）9．在天河城地段测量地籍图时应该选择小比例尺测图。（）10．商品房的阳台都按水平投影的一半计算建筑面积。（）四、问答题1、简述地籍测量的特点。2、在界址点测量中用全站仪测距时如果产生目标偏心要如何减少测距误差？3、日常地籍测量的内容具体包括哪些？4、简述界址点的含义及测量方法和坐标计算方法。5、（现代）地籍测量有

5、哪些工作内容？6、什么是土地权属？请说明土地使用权与土地所有权的区别。7、在地籍图上，地籍要素包括哪些内容？8、房屋质量包括哪些要素？9、请解析“房地产”概念涵盖的地籍关系。五、计算1、利用已知坐标计算宗地的面积。点号XmYmA27570B355205C2503452．如右图，界址点坐标计算的起算数据单位为米：已知N（50，50）观测数据为：αNM=30°=90°D=20米试计算P点的坐标值。（10分）参考答案一、名词解释（每题4分，共计20分）1、现代地籍：指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及附着物的权属、位置、数量、质量和利

6、用现状等，并用包括数据、表册、文字和图等各种形式表示出来的土地信息系统。2、地籍调查：国家采用科学方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地基测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之，在此基础上进行土地登记。3、宗地：权属界线封闭的独立权属地块，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。4、共有面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。5、地籍测量：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是测定每块土地的位置、面积大小，查清其类型、利用状况，记录其价值和权属，据此

7、建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。二、填空题（每空1分，共计30分）1、宗地，丘。2、从西往东，自北向南3、±0.54、705、土地管理、测量技术6、权属调查和地籍控制测量7、土地权属产权地籍、税收地籍8、独立宗，组合宗9、1.00.310、繁华程度土地价值、建设密度和细部要求、三、判断题略四、问答题（共计35分）1、简述地籍测量的特点。（8分）答：①地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能时具有法律意义的行政性技术行为；②地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统；③地籍测

8、量是在地籍调查的基础上进行的；④地籍测量具有勘验取证的法律特征；⑤地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；⑥地籍测量工作具有非常强的现