住宅建设工程质量分户验收方案

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1、建筑工程精品文档目录1.编制依据22.工程概况33.组织机构及各方职责33.1组织机构3.2各方职责4.分户验收的准备工作74.1技术准备4.2检测工具的准备5.分户验收与检验批的对应关系86.检查验收项目、检查点布置图96.1分户验收项目6.2户型图和检查点分布图7.检查验收一般规定及检查内容107.1一般规定7.2检查内容8.标识管理及填写258.1统一标识形式，放置方法及留置时间8.2本工程各验收项目标识样例8.3验收表格的填写8.4不合格项的处理1编制依据建筑工程精品文档1.1住宅工程质量分户验收管理规定京建质【2005】

2、999号1.2地方关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知京建质【2009】383号1.3建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20131.4混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20101.5混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-20051.6建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20101.7建筑装饰装修施工质量验收规范GB50210-20011.8给排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-20021.9建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20021.10通风与空调工程质量验收规范GB

3、50243-20021.11建筑工程资料管理规程DB11/T695-20091.12建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-20001.13xx六期施工蓝图纸1.14xx（六期）发展工程施工组织设计2工程概况本工程为xx六期工程，开发单位为xx房地产开发有限公司，由xx建筑设计研究院设计，xx国际工程咨询有限公司监理，xxx集团股份公司总承包施工。建成将成为高档住宅楼。工程位于xx市xx区规划红军营西路、规划清河营中街、规划清河营西路及规划清河营路围合地块。本工程包括D9、D10、D11、D12、D13、D14叠拼别墅以及

4、D15独栋别墅部分，总建筑面积为30019.76m²，其中地上面积为23560.18m²，地下面积为6459.58m²。工程开工日期为2014年3月15日，竣工日期均为2015年9月15日，总工期为540日历天。本工程结构形式为剪力墙结构。基础形式为条形基础+抗水板。其中基础底板，地下室外墙，窗井外墙及与覆土接触顶板采用采用防水混凝土，D9、D10、D11、D12、D13、D14叠拼设计抗渗等级为S8，D15独栋设计抗渗等级为P6。±0.00以下底板及外墙柔性防水防水采用4+3mmSBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型聚酯胎），结合止水钢板

5、。建筑工程精品文档3组织机构及各方职责3.1组织机构本项目工程分户验收的具体组织工作由建设单位项目负责人承担，经过建设单位协同相关单位组织协商，组建了分户验收工作组，工作组成员包括建设单位、监理单位、施工总包单位、水电分包单位以及外窗制作安装分包单位的各专业人员。分户验收工作组成员：组长：京华贸奥苑房地产开发有限公司工程部负责人：xx北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司监理工程师总监：xx建筑工程精品文档xxx集团股份有限公司北京华贸城工程项目经理：xx下设3个专业验收小组，人员安排如下：土建专业验收小组：建设单位：xx监理单位：xx施

6、工单位：xx分包单位：xx给水排水采暖验收小组：建设单位：xx监理单位：xx施工单位：xx分包单位：xx电气专业验收小组：建设单位：xx监理单位：xx施工单位：xx分包单位：xx3.2各方职责3.2.1建设单位职责：是分户验收的第一责任人，分户验收的具体组织工作由建设单位负责人承担，建设单位负责组织分户验收工作组。3.2.1.1根据分户验收方案确定的检查项目、内容、数量以及检查时间，组织、协调施工单位、监理单位开展分户验收工作，落实分户验收中测量设备、人员、资金等问题。建筑工程精品文档3.2.1.2对现场检查情况及时在《分户验收检

7、查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。验收分户验收项目检查评定结果，并及时在《住宅工程质量分户验收检查记录表》上确认，签章。验收合格后，组织填写《住宅工程质量分户验收表》，并做好分户验收资料移交和保存工作。3.2.1.3住宅工程交付使用时，将《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件交给业主。3.2.2监理单位职责：对分户验收承担监理责任3.2.2.1参与分户验收方案的编制。3.2.2.2配备相应数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收

8、工具。3.2.2.3按分户验收方案中确定的分户验收的检查项目、内容和数量，参照户型做法表和抽查布点图，对现场检查情况及时在《分户验收检查标识》上确认、签章；对于发现的问题填写《住宅工程质量问题整改处置记录》，责成责任单位修改，并对整改情况进行复查。