毕业论文（设计）柬埔寨金边市房地产市场调查分析analysis of cambodia phnom penh city real estate market

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1、摘要房地产业是一国经济发展必不可少的因素。房地产业为国民经济的各种行业提供最基本的物质基础——房和地。房地产为整个社会经济、社会活动的开展提供了重要的和基本的构成要素。离开了土地，农业、工业、商业、服务业、金融业等行业都无法进行。房地产业如此重要，所以本文通过柬埔寨最近几年，描述了柬埔寨金边市房地产市场发展现状、发展中存在的问题以及解决问题的对策。柬埔寨经济的发展如何影响柬埔寨金边市房地产市场的呢？金边市房地产市场目前处于什么阶段？通过本文，我们可以对柬埔寨金边市房地产市场有一点的了解。【关键词】房地产业、国民经济、市场发展、对策AbstractTherealestateindustry

2、istheessentialfactortotheeconomicdevelopmentofacountry.Therealestateindustryprovidesbasicmaterialforallindustriesinnationaleconomylikebuildingandland.Itprovidesimportantandbasicelementforthewholesocialeconomyandactivities.Withoutland,allindustrieslikeagriculture,industrial,commercial,service,fina

3、ncialareincapabletobecarriedout.Sincetherealestateindustryisveryimportant,thereforethisthesisdescribesthepresentsituationofCambodia'scapitalcity,PhnomPenh'srealestatemarket,developingproblemsandcountermeasuresresearch.HowdoesCambodiaeconomicdevelopmentaffectPhnomPenhrealestatemarket?Whatstageisth

4、ecurrentsituationofPhnomPenhrealestatemarket?Throughoutthisthesis,wecouldunderstandthesituationofPhnomPenhrealestatemarket.[Keyword]:realestateindustry;nationaleconomy;countermeasure目录引言-1-1.房地产业市场概况-1-1.1房地产业定义及分类-1-1.2房地产业特性-2-1.2.1先导性和基础性-2-1.2.2高度综合性和高度关联性-2-1.2.3主导性-2-1.2.4不平衡性-2-1.3房地产业在国民经

5、济和社会发展中的地位和重要作用-2-1.3.1房地产业是国民经济的基础性产业-2-1.3.2房地产产业链长，关联度高-3-2.柬埔寨金边市房地产市场和房地产行业发展状况分析-3-2.1柬埔寨金边市人口状况分析-3-2.2柬埔寨金边市房地产细分市场发展状况分析-4-2.2.1金边市公寓市场发展状况-4-2.2.2金边市旅游业市场发展状况-5-2.2.3金边市商业零售业发展状况-5-2.3柬埔寨房地产市场相关政策-6-3.柬埔寨金边市房地产市场发展中存在的问题-6-3.1房价居高不下-6-3.2房地产业发展基础脆弱-6-3.3相关配套机制及政策不健全-6-3.4金边市人口越来越多导致拥堵-6

6、-3.5柬式建筑逐渐减少-6-4.柬埔寨金边市房地产市场发展中存在问题的相关对策-7-4.1加强政府宏观调控-7-4.2大力发展限价房-7-4.3在交通方面-7-4.4鼓励柬式建筑-7-5.结束语-7-参考文献-9-致谢-10-引言房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素，也是发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一，它产业关联度高，带动力强，是国民经济的支柱产业。多年来，房地产作为柬埔寨的支柱产业为柬埔寨的经济社会发展、推进柬埔寨城市化进程、增加就业人数解决就业问题维护社会稳定、带动相关产业发展等方面发挥着重要作用。2008年的全球金融危机过去后，柬埔寨经济开始不断地发展。柬埔寨金边市

7、房地产市场也开始热了起来。聚集超过两百万人口的金边市，仍然是柬埔寨经济发展的火车头，政府集中力量在金边市发展各项基础建设、改善许多政策，以吸引外资前来开拓各工业领域，让金边市的发展潜力继续地攀上高峰。柬埔寨房地产市场的前景朝向复苏发展的趋势，特别是金边市。而且金边市许多地点，依然是房地产的黄金地。随着柬埔寨国内生产总值的不断增长，本地老百姓对房地产的需求也跟着增长，所以最近几年有许多国内外商人纷纷进入金边市房地产圈里面。他们大部分投