简单房屋租赁 合同书格式及模板

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5、定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：１．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；３．承租人拖欠租金累计达____个月的。　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。　　如承租方逾期不搬迁，出租

6、方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。　　第三条租金和租金的交纳期限　　租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。　　第四条租赁期间房屋修缮　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金

7、或由出租人分期偿还。　　第五条出租方与承租方的变更　　１．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。　　２．出租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。　　３．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。　　第六条违约责任　　１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____元。　　２．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。　　３．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元；如因此造成

8、承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。