上海市经济适用住房预售合同示范文本

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1、上海市经济适用住房预售合同示范文本（2009版）制定上海市住房保障和房屋管理局上海市工商行政管理局-25-使用说明一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于经济适用住房管理的规定制定，供当事人采用。二、经济适用住房购买申请户应当先与区（县）住房保障机构签订经济适用住房选房确认文件，确定本合同买受人和同住人，该确认文件作为本合同附件。三、在签署本合同的同时，经济适用住房的同住人应与区（县）住房保障机构签订本合同附件一《上海市经济适用住房使用协议》。四、区（县

2、）住房保障机构依据有关经济适用住房管理规定对买受人、同住人使用经济适用住房进行管理，并享有回购、收回等权利。经济适用住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请经济适用住房的，区（县）住房保障机构将按照规定追究其法律责任。五、为了保障和维护当事人的权益，合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。六、本合同文本自本通知下发之日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。-25-上海市经济适用住房预售合同目录第一章合同标的物第二章房价款和支付方式第三章房屋交付第四章房地产登记第五章房屋质量

3、及保修第六章物业管理第七章房屋的回购和转让第八章房屋使用管理第九章合同解除第十章其他约定第十一章争议解决合同附件：附件一《上海市经济适用住房使用协议》附件二房屋平面图附件三建筑结构、装修及设备标准附件四付款时间和付款方式附件五补充协议附件六《前期物业服务合同》附件七《业主临时公约》附件八经济适用住房选房确认文件《房屋交接书》-25-甲方：_____________________________________________住所：__________________________________________

4、__邮编：_________营业执照号码：_____________________________资质证书号码：_________法定代表人：_______________________________联系电话：__________委托代理人：_______________________________联系电话：__________乙方：_______________________户籍所在区（县）：____________性别：________出生年月日：__________住所（址）：__________

5、_____________________________邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________住所（址）：____________________________________联系电话：__________乙方：_______________________户籍所在区（县）：____________性别：________出生年月日：__________住所（址）：____________

6、___________________________邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________住所（址）：____________________________________联系电话：__________乙方：_______________________户籍所在区（县）：____________性别：________出生年月日：__________住所（址）：______________

7、_________________________邮编：_________身份证件号码：联系电话：_________委托／法定代理人：________________________________________住所（址）：____________________________________联系电话：__________丙方：区／县住房保障中心住所：_________________________邮编：___________组织机构代码：法定代表人：_____________委托代理人：联系电话：_____

8、______________-25-依照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就经济适用住房预售等事宜签订本合同。第一章合同标的物第一条甲方通过建设用地使用权划拨方式取得区/县 地块建设用地使用权，并依法进行了建设用地使用权登记，取得了房地产权证，证书号为：，土地用途为。经批准，甲方在该地块上建造经济适用住房项