二级建造师第5讲 2z102000(二)(2011年新版)-冲刺班

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1、命题点12材料消耗定额的编制项目内容材料净用量的确定理论计算法式中K――墙厚的砖数×2(墙厚的砖数是0．5砖墙、1砖墙、1．5砖墙……)每1m3标准砖砌体砂浆净用量=1m3砌体－1m3砌体中标准砖的净体积每1m3标准砖砌体砂浆净用量=1－0．24×0．115×0．053×标准砖数量每1m3标准砖砌体砂浆净用量=1－0．0014628×标准砖数量标准砖(砂浆)总消耗量=净用量×(1+损耗率)测定法根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料的净用量图纸计算法根据选定的图纸，计算各种材料的体积、面积、延

2、长米或重量经验法根据历史上同类项目的经验进行估算材料损耗量的确定周转性材料消耗定额定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示命题点13施工机械台班使用定额的形式形式内容时间定额产量定额命题点14机械工作时间消耗的分类6页命题点15施工成本管理的任务任务施工成本预测施工成本计划施工成本控制施工成本核算施工成本分析施工成本考核命题点16施工成本管理的措施措施内容组织措施实行项目经理责任制，落实施工成本管理的组织机构和人员，明确各级施工成本管理人员的任务和职能分工、权利和责任

3、。编制施工成本控制工作计划，确定合理详细的工作流程措施内容6页技术措施进行技术经济分析，确定最佳的施工方案。确定最合适的施工机械、设备使用方案。先进的施工技术的应用，新材料的运用，新开发机械设备的使用经济措施管理人员应编制资金使用计划，确定、分解施工成本管理目标。施工中严格控制各项开支。对各种变更，及时做好增减账，及时落实业主签证，及时结算工程款合同措施选用合适的合同结构。在合同的条款中应仔细考虑一切影响成本和效益的因素，特别是潜在的风险因素。注视对方合同执行的情况，以寻求合同索赔的机会命题点1

4、7施工成本计划的类型类型竞争性成本计划指导性成本计划实施性计划成本命题点18施工成本计划的编制方法编制方法按施工成本组成编制按项目组成编制按工程进度编制命题点19施工成本控制的依据依据工程承包合同施工成本计划进度报告工程变更其他依据命题点20施工成本控制的步骤6页步骤比较分析预测纠偏检查命题点21赢得值(挣值)法三个基本参数已完工程预算费用计划工作预算费用已完工作实际费用项目内容费用偏差费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用当费用偏差为负值时，即表示项目运行超出预算费用；当费用偏差为正时，

5、表示项目运行节支，实际费用没有超出预算费用进度偏差进度偏差=已完工作预算费用-计划工作预算费用当进度偏差为负值时，表示进度延误，即实际进度落后于计划进度；当进度偏差为正值时，表示进度提前，即实际进度快于计划进度进度绩效指数进度绩效指数=已完工作预算费用／计划工作预算费用当进度绩效指数SPI<1时，表示进度延误，即实际进度比计划进度拖后当进度绩效指数SPI>1时，表示进度提前，即实际进度比计划进度快费用绩效指数费用绩效指数=已完工作预算费用／已完工作实际费用。当费用绩效指数CPI

6、即实际费用高于预算费用当费用绩效指数CPI>1时，表示节支，即实际费用低于预算费用命题点22偏差分析的方法6页方法横道图法表格法曲线法命题点23施工成本分析的依据依据内容会计核算会计核算主要是价值核算，资产、负债、所有者权益、营业收入、成本、利润等会计六要素指标，主要是通过会计来核算业务核算业务核算的范围比会计、统计核算要广业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据，按统计方法加以

7、系统整理，表明其规律性命题点24施工成本分析的方法方法内容比较法将实际指标与目标指标对比。本期实际指标与上期实际指标对比。与本行业平均水平、先进水平对比因素分析法(1)确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异；(2)确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序(排序规则是：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值)；(3)以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数；(4)将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来；(5)将每次替换计算所得的

8、结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异为该因素对成本的影响程度；(6)各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等差额计算法利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度比率法6页相关比率法将两个性质不同而又相关的指标加以对比，求出比率，并以此来考察经营成果的好坏构成比率法通过构成比率，可以考察成本总量的构成情况及各成本项目占成本总量的比重，同时也可看出量、本、利的比例关系(即预算成本、实际成本和降低成本的比例关系)，从而为寻求降低成本的途径指明方向动态比率法将同类指标不同时