西安市城中村改造办公室关于加强安置房建设及安置回迁工作的实施意见

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1、西安市城中村改造办公室关于加强安置房建设及安置回迁工作的实施意见发布机构：城中村改造办公室发布时间：2010-07-3113:08:42主题分类：城乡建设（含住房）索引号：0663176840/2010-30179关键字：城中村,     各区、开发区城改办：   为进一步加快全市城中村改造安置房建设步伐，确保被拆迁群众按时回迁，构建良好人居环境，促进社会和谐稳定，结合我市改造实际，特提出加强安置房建设和安置回迁实施意见。   一、加强领导，明确责任，把安置回迁工作作为一项重要的政治任务来完成  

2、 安置房建设和安置回迁工作是城中村改造的重要环节和关键步骤。关系到广大被拆迁群众的切身利益，关系到城中村改造工作的成败，关系到的政府公信力。各区必须高度重视，进一步加强领导，把安置房建设和安置回迁工作作为一项重要的政治任务来完成。   （一）安置回迁责任。市城改办主要负责全市改造项目安置房建设和安置回迁工作的协调、督导、检查等工作，负责改造项目手续办理的审批工作。   各区城改办主要负责本区改造项目安置房的建设进度、建筑质量工作；负责监督本区改造项目安置房建设资金按计划及时到位；负责本区改造项目安

3、置回迁各项工作的开展以及安置小区初期的物业管理工作；负责本区改造项目安置房各项建审手续申报办理工作，并协调督促投资企业申报改造项目配套开发部分的各项行政审批手续办理；督促投资企业做好专项资金的缴纳工作。   街道办、村委会、投资企业要充分发挥各自职能作用，推动城中村改造项目安置房建设和安置回迁工作的顺利进行。   （二）安置回迁工作责任主体。按照“谁拆迁、谁安置”和“政府主导，以区为主”原则，各区城改办为安置房建设和安置回迁工作的责任主体，区城改办主任为第一责任人。   （三）建立安置回迁工作责任

4、体系。各区要成立高规格安置房建设领导小组，推行区级领导包抓项目制度；每个城中村改造项目要明确区城改办分管领导，专门负责该项目安置房建设和安置回迁工作。同时，各区城改办要成立安置回迁科，选调专人负责，积极做好安置房建设和安置回迁的各项工作。   （四）建设质量保证体系。各区城改办是本区改造项目安置房建设质量体系的第一监管单位和责任主体。由区城改办牵头与项目单位、施工单位、监理单位组成安置房建设质量监管体系，共同抓好安置房建设质量工作。项目单位、施工单位、监理单位按照各自职责，抓好安置房建设中每个环节

5、的具体实施工作。   二、确保质量，加快进度，为如期安置回迁奠定坚实基础HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexte

6、rnaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed质量是一切工程项目的生命线，安置房进度则是群众回迁的关键。为此，要正确处理加快工程建设速度与确保工程质量之间的关系，既要加快进度，又要确保质量，确保人民使村民按期住上放心房。   （五）安置回迁时限。我市城中村改造被拆迁群众过渡时限是按照从整村拆除时开始签订协议计算时间的。根据安置房结构形式不同，建设周期不同，住宅安置用房属多层建筑的，过渡期限不得超过

7、18个月；属小高层建筑的，过渡期不得超过24个月；高层建筑以上（33层以下）过渡期限不得超过30个月。   （六）质量监管要求。在市城改办质检站未成立以前，按照市城改办指定的四家质量检测单位，由各区城改办负责协调各项目进行强制性检测工作，并做好相关资料的备案。同时各区城改办要切实负起安全生产管理责任，给在建项目要派驻监察员，全程监督项目单位的安全生产。   （七）编制倒排工期计划。由区城改办根据本区改造项目实际情况，编制每个项目的倒排工期计划。每个项目在整村拆除后，2个月内必须将倒排工期计划上报市

8、城改办。区城改办具体负责倒排工期计划的实施，市城改办将根据倒排工作计划进行监管检查。   （八）实行安置房建设招投标管理。招投标工作由开发商和区城改办共同负责。各区城改办要抓好安置房建设的招投标环节的监管工作，每个项目在整村拆除后2个月内完成安置房建设招投标工作。   （九）商品房销售资金的监管。对安置房未竣工的项目，各区城改办要建立商品房销售款及按揭抵押贷款监管帐户，确保安置房建设资金落到实处。   三、明确标准，按期交房，确保安置房建设和安置回迁工作的有序开展   安置房建设应