物业服务公司员工定岗定编的数量标准

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1、物业服务测算标准物业服务公司员工定岗定编的数量标准  物业服务公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术人员的配备以建筑面积10万平方米计算，大致为：多层房屋配*人，高层大楼配*人，不足建筑面积10万平方米的不少于*人。　一、多层住宅物业服务人员的定岗定编标准  多层住宅物业服务人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置*人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：服务管理人员：1、经理，总建筑面积10万平方米以下设1人，10~20万平方米，设一正一副，25万及以上，设一正二副；助理，总建筑面积10万以下设1人，在10万平方米以上每增加5万平方米增加1人；2、财务相对独

2、立，一般设出纳一人，人事但可以兼职；3、客户助理每200-300设1人；客服主管1人（8万平以上）4、前台接待员500户设置一人，兼职其社区文化、资料员、仓库管理员技术人员：5、维修员：建筑面积每2万平方米设置1人。维修主管1人（小区业主在800户以上）。6、绿化员：绿化面积每8000平方米左右设1人。7、保洁员：占地面积每6000-10000平设1人（每140户设1人）。公共场所或底商所另行计算但可适当调整人员。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedby

3、progressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed物业服务测算标准1、秩序维护员：占地面积每一万平设2人（每120户设1人）。2、门岗：根据道口或岗亭设置，人车混行每班设2人，人车分流每班设置1人，一日3班。3、中控室监控人员：10万平以上（

4、含10万平），低于20万平设置1人，一日3班。    二、高层住宅物业管理人员的定岗定编标准    高层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配*人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：管理人员：1、经理，建筑面积小于5万平方米设经理1名，每增加5万平方米增设副经理1名；助理每350户设1人；2、财务相对独立，一般设出纳一人，人事但可以兼职；3、客户助理每300设1人；4、前台接待员600户设置一人，兼职其社区文化、资料员、仓库管理员；5、维修人员：高层住宅楼宇机电设备设施一般都有电梯、消防、供水、供电设施、智能化，要相应配备工程技术人员，建筑面积在3万平方米

5、以上的楼宇每1万平方米配1.5人。6、 保洁人员：占地面积每8000-10000平方米左右（50~60户）配1人；公共场所或底商所另行计算但可适当调整人员。7、绿化人员：绿化面积每10000平方米左右设1人。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenD

6、eputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed物业服务测算标准1、秩序维护员：占地面积每一万平设2人或建筑面积每4万配置一人（每60户设1人）。2、门岗人员：根据道口或岗亭设置，人车混行每班设2人，人车分流每班设1人，一日3班。3、中控室监控人员：10万平以上（含10万平），低于20万平设1.5人，一日3班。另外：保洁、绿化岗位充分考虑替班。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembers

7、andpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,de