房地产开发项目申报材料清单

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1、房地产开发项目申报材料清单表一阶段划分受理窗口审批事项及时限提供材料（第一阶段）项目备案（登记）阶段(1个工作日)本阶段由市政府政务服务中心建设项目代理服务窗口（以下简称代理服务窗口）领办，各窗口同步办理。区政府政务服务中心业务科普通商品住宅固定资产投资项目备案（区发改局）（当场办理）1、填写完整的《河北省固定资产投资项目备案申请表》；2、国有土地有偿出让确认书、土地出让合同或土地证。房地产开发项目环保要求（区环保局）1、项目采暖必须由集中供热管网提供热源，位于集中供热管网覆盖范围内的不得新建锅炉房；2、生活污水处理达标后排入市政污水管网，最终进入污水厂处理；3、考虑项目

2、选址周边污染源（如：厂矿、铁路、公路等）对项目的影响，必须满足防护距离的要求。加强施工期环境保护管理工作，对扬尘、噪声等污染应按照有关规定采取措施进行防治，避免影响周围环境。夜间（夜22时—晨6时）禁止施工，确需夜间连续施工的，应按照规定通告周围居民取得谅解。营运期对各类噪声源采取隔声降噪措施达标排放；独立商业建筑建设餐厅项目时，应按照环保要求建设专用烟道，并预留餐饮废水处理设施场地；餐饮、娱乐等对周围居民产生影响的商业项目，在办理营业执照前，到环保部门办理环保审批手续。项目核准（区发改局）(3个工作日，根据项目需要有选择性的办理)1、单位申请报告；2、招标方案和不招标申

3、请书；3、节能登记表（1式2份）；4、规划部门意见；5、环保部门意见；6、国土部门意见；7、资本金证明。环境影响评价文件审批（区环保局）(3个工作日，根据项目需要有选择性的办理)登记表项目：1、建设项目环境影响登记表1式5份；2、项目核准证或备案证。报告表项目：1、建设项目环境影响报告表1式5份；2、环境影响评价文件评审意见。报告书项目：1、建设项目环境影响报告书报批版2份，缩写本10份；2、环境影响评价文件评审意见。开发建设项目水土保持方案审批（区水务局）(3个工作日，根据项目需要有选择性的办理)1、申请书；2、水土保持方案。表一ofwork,relationships

4、,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember7阶段划分受理窗口审批事项及时限提供材料（第一阶段）项目备案（登记）阶段(1个工作日)本阶段由代理服务窗口领办，各窗口同步办理。市政府政

5、务服务中心建设项目代理服务窗口建设用地规划许可证（市规划局）(1个工作日)1、《建设用地规划许可证申请表》；2、签订的土地使用权出让合同及附件；3、反映出让地块范围的规划用图（如依据规划方案出让的，需附出让的规划设计方案）；4、相关文件（主要指与项目相关的领导批示、会议纪要等）等。以上文字材料1套,图纸材料2套（所有图纸均附电子版）,并装订成A4规格。在危及人防工程安全范围内埋设管道修建地面工程设施审批（市人防办）(3个工作日，根据项目需要有选择性的办理)1、规划部门关于项目规划的批准文件；2、危及人防工程安全项目保障人防工程安全的措施。人防通信、警报设施拆除、迁移审批（

6、市人防办）(3个工作日，根据项目需要有选择性的办理)1、规划部门关于项目规划的批准文件；2、拆除项目的补建、补偿方案。人防工程拆除审批（市人防办）(3个工作日，根据项目需要有选择性的办理)人防工程改造审批（市人防办）(3个工作日，根据项目需要有选择性的办理)1、规划部门关于项目规划的批准文件；2、人防工程改造方案。河道管理范围内建设项目工程建设方案审批（市水务局）(3个工作日，根据项目需要有选择性的办理)1、申请书；2、建设项目防洪评价报告；3、如影响第三人权益，还要有与第三人的协议文件。表二阶段划分受理窗口审批事项及时限提供材料（第二阶段）方案审定阶段（3个工作日）接下

7、页市政府政务服务中心建设项目代理服务窗口审定修建性详细规划（或建设工程设计方案总平面图）、建设工程设计方案（市规划局）（3个工作日）1、《建设工程设计方案申请表》（附电子文件）；2、出具国土资源部门的土地权属证原件并留存复印件,出让土地出具土地出让合同原件并留存复印件；3、相关图纸（附电子文件）：（1）ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadheretoth