江苏省村庄建设规划导则

《江苏省村庄建设规划导则》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、江苏省村庄建设规划导则(2006年试行版)江苏省建设厅2006年6月目   录  第一章总则...PAGEREF_Toc138092319h1第二章村庄布局...PAGEREF_Toc138092320h4第三章公共服务设施...PAGEREF_Toc138092321h7第四章住宅...PAGEREF_Toc138092322h9第五章基础设施...PAGEREF_Toc138092323h11第六章绿化景观...PAGEREF_Toc138092324h15第七章投资估算及主要技术指

2、标...PAGEREF_Toc138092325h18第八章附则...PAGEREF_Toc138092326h19附件：江苏省村庄建设规划基础资料收集及规划成果要求...　　第一章总则1.1编制目的为了加强对我省村庄建设规划的指导，为建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村服务，特制定《江苏省村庄建设规划导则》（以下简称《导则》）。1.2适用范围及编制深度1.2.1本《导则》适用于我省行政区域范围内，城镇规划建设用地范围外、镇村布局规划定点的村庄建设规划的编制和

3、规划管理；城镇规划建设用地范围内的村庄建设规划参照《城市居住区规划设计规范》（2002年版）的有关要求进行。1.2.2根据建设和预控用地等不同需求，由县级村镇规划管理部门与规划编制单位商定规划编制深度。1.3基本任务在乡镇总体规划、镇村布局规划的指导下，具体确定村庄规模、范围和界限，综合部署村庄各项建设，为村庄居民提供切合当地特点、与当地经济社会发展水平相适应的人居环境。1.4规划依据1.4.1乡镇总体规划、镇村布局规划；1.4.2乡镇土地利用总体规划；1.4.3乡镇经济社会发展规划；1.4.4有关

4、法律、法规、政策、技术规范与标准等。1.5村庄建设规划原则1.5.1城乡统筹的原则。村庄建设与城镇发展相协调，优先促进长期稳定从事二三产业的农村人口向城镇转移，合理促进城市文明向农村延伸，形成特色分明的城镇与乡村的空间格局，促进城乡和谐发展。1.5.2因地制宜的原则。结合当地自然条件、经济社会发展水平、生产方式等，切合实际地部署村庄各项建设。1.5.3保护耕地、节约用地的原则。村庄应充分利用丘陵、缓坡和其它非耕地进行建设；应紧凑布局村庄各项建设用地，集约建设。1.5.4保护文化、注重特色的原则。有效

5、保护和合理利用历史文化，尊重健康的民俗风情和生活习惯，突出地方特色。1.5.5村庄田园化的原则。保护村庄自然肌理，突出乡村风情，保护和改善农村生态环境，美化村容村貌，提高村民生活质量。1.5.6尊重民意的原则。充分听取村民意见，尊重村民意愿，积极引导村民健康生活。1.5.7循序渐进的原则。正确处理近期建设和长远发展的关系，推进新农村建设，村庄建设规模、速度同当地经济发展、人口增减相适应。1.6村庄建设类型根据当地现有建设基础、建房需求等多种因素，可将村庄建设划分为整治型（含保护古村）、整治扩建型和新

6、建型。1.6.1整治型村庄：不集聚或基本不集聚周边其它地区村民的村庄。1.6.2整治扩建型村庄：在镇村布局规划的指导下，以现状村庄为基础，适度集聚周边地区村民的村庄。1.6.3新建型村庄：根据经济和社会发展需要，如因基础设施建设、存在安全隐患等因素而整体迁址新建的村庄。1.7不同类型村庄规划要求1.7.1整治型村庄：在调查建筑质量和村民建房需求的基础上，合理确定保留、整治、拆除的建筑，注意保护原有村庄的社会网络和空间格局；合理提高基础设施和公共服务设施配套水平，加强村庄绿化和环境建设，提高村庄居住环

7、境质量。对具有重要历史文化保护价值的村庄，应按照有关文物和历史文化保护法律法规的规定，编制专项保护规划。现存比较完好的传统和特色村落，要严格保护，并整治影响和破坏传统特色风貌的建、构筑物，妥善处理好新建住宅与传统村落之间的关系。1.7.2整治扩建型村庄：在整治现有旧村的同时，扩建部分应与现有村庄在道路系统、空间形态、社会关系等方面良好衔接，在建筑风格、景观环境等方面有机协调；在现有村庄基础上沿1~2个方向集中建设（选择发展方向应考虑交通条件、土地供给、农业生产等因素），避免无序蔓延，形成紧凑布局形态

8、；统筹安排新旧村公共设施与基础设施配套建设。1.7.3新建型村庄：应与自然环境相和谐，用地布局合理，设施配套完善，环境清新优美，充分体现浓郁乡风民俗和时代特征。1.8村庄建设用地标准新建村庄人均规划建设用地指标不超过130m2。整治和整治扩建村庄应努力合理降低人均建设用地水平。 第二章村庄布局2.1村庄布局原则2.1.1合理安排村庄各类用地。2.1.2集中紧凑布局，避免无序扩张。2.1.3充分利用自然条件，充分挖掘地方文化内涵，突出地方特色。2.1.4充分结合村民生产