综合美食广场招商方案

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1、美蠕噩钋前食蠕噩钋前广蠕噩钋前场蠕噩钋前招蠕噩钋前商蠕噩钋前方蠕噩钋前案蠕噩钋前蠕噩钋前制作者：陆传康蠕噩钋前2015年12月20日（制）蠕噩钋前蠕噩钋前蠕噩钋前蠕噩钋前蠕噩钋前蠕噩钋前蠕噩钋前蠕噩钋前《美食广场招商方案》蠕噩钋前蠕噩钋前目录蠕噩钋前蠕噩钋前一、市场定位蠕噩钋前蠕噩钋前二、项目优势：蠕噩钋前蠕噩钋前三、招商原则:蠕噩钋前蠕噩钋前四、规划方案蠕噩钋前蠕噩钋前五、主题餐厅招商进展情况及实施计划蠕噩钋前蠕噩钋前蠕噩钋前蠕噩钋前蠕噩钋前蠕噩钋前蠕噩钋前蠕噩钋前蠕噩钋前一、目标市场定位：蠕噩钋前（1）本项目地理：本案位置非常优越，位于祝桥镇闻居路金闻路路口。蠕噩钋前（2）市场定位：主要为

2、周边商圈提供工作餐，休闲美食、放松娱乐，同时给周边居民及工作繁忙的商务人士提供便利，平日都是以白领为主，周末以当地小区居民为主，进行所需要优质的服务。蠕噩钋前2、消费者定位：蠕噩钋前蠕噩钋前目标客层主要锁定在周边居民、以及周边商圈白领为主蠕噩钋前蠕噩钋前3、价格定位：“美食平民化”蠕噩钋前价格定位中档，可依据市场周边的美食价位进行定位，且不会形成竞争，能满足顾客随时随地的就餐和休闲。蠕噩钋前蠕噩钋前让消费者“花最少的钱吃最好吃的食物”。而且，应率先引进储值卡刷卡消费和互联网支付，使之消费方便，快捷、时尚，这也是我们应该具有的。蠕噩钋前蠕噩钋前4、产品定位：“低价高品质”“物美价廉”蠕噩钋前以规

3、模和特色取胜,，要有时尚个性与特色，以专业化发展模式为主。口味精益求..美食广场积极引入符合消费者口味和需求的美食品类。实施严格的厨务品控管理。蠕噩钋前5、形象定位：蠕噩钋前1）、形象要时尚化，设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，“形象源于品质”要彰显本案形象的高度、气度。为了适应顾客，特别是年轻人用餐追求交流、沟通、互动的面对面的现场感觉，本案特引进国外集装箱市场模式，采用集装箱堆箱“明档”操作模式。设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，设计抛却传统美食广场档口的厨房概念，采用仿若小餐厅的特色店形式，水车、吧台、酒肆等。蠕噩钋前2）、强化美食区的聚客能力，美食与文化结合、时尚与古典结合

4、。时尚的风格环境将成为年轻人饭后前后的首选餐饮场所蠕噩钋前6、业态分布规划：蠕噩钋前餐饮业区与娱乐区以及办公区实施集中分布与分散分布相结合的混合经营的原则，引入复合性的规划设计理念，以美食广场、娱乐集中、休闲式办公、分布业态聚人气，以集成休闲、娱乐、办公一体式聚财气。蠕噩钋前7、投资前景蠕噩钋前树立美食广场文化品牌形象，用整体经营理念、整体功能规划、结合互联网经营优势，使之通过一年的运作，得以迅速发展。蠕噩钋前二）、项目优势：蠕噩钋前1、位置优势：蠕噩钋前美食广场位于：位于祝桥镇闻居路金闻路路口。蠕噩钋前位于周边写字楼中心位置，东临机场自贸区、南面是祝桥临港工业园区、西面位于祝桥成熟小区、北面

5、是物流园区及A30高速出入口。蠕噩钋前距离迪士尼乐园8公里、浦东国际机场7公里。蠕噩钋前2、硬件设施：1）建筑形态:集装箱式市场模式，一层为餐饮休闲区、二层为办公室出租、旁边为运动休闲区域。蠕噩钋前2）公共配套：一楼中心位置为公共休闲位置区域、上方有顶棚。公司建立统一配送队伍，营销团队。蠕噩钋前3）有容乃大——充足的停车位，在这里有车就是方便多达40个停车位蠕噩钋前4）节能、环保:在建筑设计中加强,改善了建筑物周围的绿蠕噩钋前3、管理优势蠕噩钋前:蠕噩钋前1）自主经营、商位租赁。蠕噩钋前"上海巨崖谷信息科技有限公司"入驻本案,负责统一经营管理、统一规化、统一营销策划、（不同阶段运用不同的推广策

6、略）、统一公共餐区、统一附属设施的经营概念。蠕噩钋前2)、整合营销传播蠕噩钋前把加盟品牌的一切营销和传播活动，如广告、促销、公关、新闻、促销、包装、产品开发进行一元化的整合重组，让消费者从不同的信息渠道获得，对好的美食广场品牌的一致信息性，品牌诉求的一致性和完整性。蠕噩钋前4、定位优势:蠕噩钋前自贸区附近还没有这样大的美食广场，所以说这是独无仅有的定位优势，做别人还没有做的就是我们的优势所在。且集办公、休闲娱乐、美食为一体。蠕噩钋前5、品牌优势:通过塑造美食广场品牌形象，强化购物和美食中心各项优势。蠕噩钋前三）、招商原则:蠕噩钋前蠕噩钋前1、形象先行推广（媒体、网络、现场）造势，品牌店联盟要营

7、造旺场氛围。蠕噩钋前2、先远后近，先大后小。蠕噩钋前品牌主力店先行（适当优惠），利用其品牌优势带动本地特色商户，招商活动中配以灵活促销策略，激活经营群体，调动经营者积极性；采取一系列促销策略，以灵活多样的招商策划，充分挖掘中、小型客户前来经营。蠕噩钋前1、以市场领导者的地位和姿态，站在竞争市场的至高点上，增强项目在市场的凝聚力及竞争力。蠕噩钋前四、运营规划方案蠕噩钋前蠕噩钋前美食广场（自营/营运商