王亚伟爱股云南城投调查-未来数年利润过百亿-

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2、百亿……　　证券时报3月6日讯最牛基金经理王亚伟旗下基金持有云南城投(600239)大量股权，地产行业资深人士称云南城投为“最具潜力地产股”，有分析师甚至预测云南城投未来几年的利润总额会超过百亿……-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------

3、------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　变身为房地产公司不到两年的云南城投因何受到如此追捧？这家地产公司是徒有虚名还是真有其实？带着诸多疑问，记者近日对云南城投的核心项目进行了调查。　　核心项目地价　　云南城投究竟具有多大的投资价值，争议的焦点都集中在一个项目——“环湖东路沿线土地一级开发项目”上，该项目为昆明市滇池东部4.18万亩范围的土地一级开发权。----------------------------------------

4、-------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　近期，有关“环湖东路项目”土地价格的争论愈演愈烈。先是有消息称，该项目一级土地开发成本应在70万/亩左右，开发完成后，预计合理的价格应该在100万元-2

5、00万元/亩之间。消息一出，立即招来质疑的声音，这些声音指出，昆明近期拍卖的土地单价仅在30万元/亩左右，云南城投“环湖东路项目”的土地单价要超过百万，有点不现实。　　记者从昆明市国土资源局网站查阅了近三个月昆明市土地拍卖成交数据。以最近一期的数据——2009年1月的数据为例，昆明市土地交易中心1月份共有4个主要的拍卖项目，其中，两个位于市区的项目成交单价分别为460万元/亩、351.54万元/亩，这两块地的规划用途均为商业、居住用地；另外两个是位于昆明经济开发区的项目，规划为商业用地，但其价格仅仅为30万元/亩左右

6、。不过，经开区两块地的地价之所以低，多少带有“非常”因素。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　资料显示，经开

7、区两块地的竞得人均为昆明经济技术开发区投资有限责任公司。云南地产界资深人士告诉记者，经开区投资公司的性质特别，它来拿地自然会便宜很多，此外，经开区的定位是工业集群带，又处于郊区，其周边的配套都不是很完善，价格也比市区低很多。　　记者从知情人士处获悉，“环湖东路项目”所处区域主要是高端的商业、旅游及居住用地，项目的概念规划方案已批，较为详细的方案已上报。　　2008年11月、12月，昆明市几块地皮的成交价格与2009年1月份相似。除了一些工业用地、行政开发用地拍卖价格低于百万元/亩，商业用地成交价格基本都达到了百万元以

8、上，而一些地段较好的地块，成交价格则还要高。　　国元证券资深分析师陆航表示：“云南城投该项目土地价格将在120万元/亩之上，随着市场的逐步回暖，未来土地价格也将随之上涨。”　　获利百亿的蓝图？-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读--