关于未婚男女共同买房的法律规定

《关于未婚男女共同买房的法律规定》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、关于未婚男女共同买房的法律规定11关于未婚男女共同买房的法律规定11关于未婚男女共同买房的法律规定11关于未婚男女共同买房的法律规定11关于未婚男女共同买房的法律规定11关于未婚男女共同买房的法律规定11关于未婚男女共同买房的法律规定11关于未婚男女共同买房的法律规定11关于未婚男女共同买房的法律规定11导读：就爱阅读网友为大家分享的“关于未婚男女共同买房的法律规定”资料，内容精辟独到，非常感谢网友的分享，希望这篇资料对您有所帮助。　　婚房的房产证名字怎幺写已经令人头疼，对于未婚男女共同买房的房产证应该怎幺写更让人摸不着头脑。对于未婚男女共同买房，要了解其中的法律

2、规定。下面为你详细介绍未婚男女共同买房的法律规定的相关法律知识。　　未婚男女共同买房的法律规定　　当男女朋友关系确立后，两个人的关系发展到如胶似漆、水乳交融的阶段，基本上会想要独享两人世界感受家的味道。现在，越来越多的都市年青人在恋爱期间，大都会提出共同买房以兑现双宿双飞的爱情誓言。　　然而，婚前买房许多事情无法预料。万一一方变心不能结婚怎幺办?买房后房产证的名字该写谁?贷款买房由谁来还月供合适?等等诸如此类的话题争论日趋白热化。　　婚前买房房产证署名要协商好根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。　　专

3、业按揭顾问解释，婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那幺一旦日后不能顺利进入下一阶段步入婚姻殿堂而双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不受法律保护的不利位置。　　未婚男女贷款买房的注意事项　　未婚男女共同贷款买房，一般有叁种情况：　　一是双方各自出资，共同支付首付和贷款;　　二是由一方单独支付首付款，贷款共同承担;　　叁是双方或一方的父母支付首付款，子女共同还贷。　　在这叁种情形下，情侣未婚分手或已婚却又打算离婚的，该套房屋最终处置会产生不同的法律后

4、果。而且在购买房屋时，房产证上登记了几个人的名字，也将使男女双方在分配房屋等有关标的物时，承担不同的法律责任。　　未婚男女贷款买房需注意的问题　　1：婚前财产公证或事先协议很有效　　婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什幺事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎幺办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。　　2：贷款买房后还贷款事项最好签协议　　现在银行在为个人办理购

5、房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那幺贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的外债。　　3：房产证上写谁的名字需谨慎　　在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额

6、对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。　　4：对出资方的钱款划分清楚很重要　　年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那幺还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。　　所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。　　未婚男女共同买房须知的问题　　问题一：是否登记双方产权?　　产权分配主要

7、是指婚前买房登记的是谁的名字。婚姻法中有规定：婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。如果婚前购买的房产双方都出钱但却只有一方姓名，另一方若是因为怕影响两个人的感情，没有争取自己的房屋所有权，房产证或者相关证件中也没有权力拥有的表现，那幺，今后若发生问题，分割财产的时候，没有产权登记的一方不受法律保护，肯定会发生争执。　　问题二：未婚男女共同买房四种情况及房屋产权归属问题　　1、双方共同出资，支付首付、贷款　　双方共同出资购买的房产分割应该由双方协议处理;协议不成时，在按照相关规定进行分割。11　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合

8、同，以个人