工厂建筑物的管理维护探讨

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1、工厂建筑物的管理维护探讨【摘要】熟知有关法令合法进行工程建设,建立建筑物的维护制度，做好工程档案的交接，保证建筑物正常使用，防止自然和人为因素对建筑物造成的损毁。系统地进行维护，保证建筑物使用安全，延长其使用寿命；制定突发事件的应对措施，把建筑物安全投保提高企业抵抗意外风险能力，节约维护成本提升企业效益。【关键词】建筑物；系统维护；合理使用；突发予案；财产保险。建筑物是企业生产所必需的基础设施，在使用过程中由于自然或人为因素的影响，会逐渐消减建筑物固有的质量，要保持其有效的使用功能，控制建筑物损耗的发展速度，必须及时地对建筑物进行管理和维护。规范的监督、

2、检查、维护和修理，是保证建筑物安全的工厂建筑物的管理维护探讨【摘要】熟知有关法令合法进行工程建设,建立建筑物的维护制度，做好工程档案的交接，保证建筑物正常使用，防止自然和人为因素对建筑物造成的损毁。系统地进行维护，保证建筑物使用安全，延长其使用寿命；制定突发事件的应对措施，把建筑物安全投保提高企业抵抗意外风险能力，节约维护成本提升企业效益。【关键词】建筑物；系统维护；合理使用；突发予案；财产保险。建筑物是企业生产所必需的基础设施，在使用过程中由于自然或人为因素的影响，会逐渐消减建筑物固有的质量，要保持其有效的使用功能，控制建筑物损耗的发展速度，必须及时地

3、对建筑物进行管理和维护。规范的监督、检查、维护和修理，是保证建筑物安全的工厂建筑物的管理维护探讨【摘要】熟知有关法令合法进行工程建设,建立建筑物的维护制度，做好工程档案的交接，保证建筑物正常使用，防止自然和人为因素对建筑物造成的损毁。系统地进行维护，保证建筑物使用安全，延长其使用寿命；制定突发事件的应对措施，把建筑物安全投保提高企业抵抗意外风险能力，节约维护成本提升企业效益。【关键词】建筑物；系统维护；合理使用；突发予案；财产保险。建筑物是企业生产所必需的基础设施，在使用过程中由于自然或人为因素的影响，会逐渐消减建筑物固有的质量，要保持其有效的使用功能，

4、控制建筑物损耗的发展速度，必须及时地对建筑物进行管理和维护。规范的监督、检查、维护和修理，是保证建筑物安全的工厂建筑物的管理维护探讨【摘要】熟知有关法令合法进行工程建设,建立建筑物的维护制度，做好工程档案的交接，保证建筑物正常使用，防止自然和人为因素对建筑物造成的损毁。系统地进行维护，保证建筑物使用安全，延长其使用寿命；制定突发事件的应对措施，把建筑物安全投保提高企业抵抗意外风险能力，节约维护成本提升企业效益。【关键词】建筑物；系统维护；合理使用；突发予案；财产保险。建筑物是企业生产所必需的基础设施，在使用过程中由于自然或人为因素的影响，会逐渐消减建筑物

5、固有的质量，要保持其有效的使用功能，控制建筑物损耗的发展速度，必须及时地对建筑物进行管理和维护。规范的监督、检查、维护和修理，是保证建筑物安全的重要措施，是企业主管部门的基本职责；如果管理不及时、不到位，就可能小毛病变成大问题造成额外的经济损失，因此要提前做到预防性的维护把问题消除在萌芽状态中，是提高建筑物安全使用性能的重要途径。建筑物的管理维护要求我们要按照系统化、专业化、精细化的管理思路来进行，在实际工作中关注每一个微小细节，不放过任何一个质量问题，多渠道听取大家的意见和建议，及时制定有效的维护措施来保证建筑的使用性能。熟悉有关的法令、规程、标准及制

6、度，严格按照法定的程序去施工建设和使用。从工程立项、设计、施工、验收合格到交付使用，都严格按照法定的程序进行运作，使交接后的建筑物做到安全使用无隐患、使用功能无缺陷的放心工程。工程移交时档案资料要齐全、真实、合法、有效；资料包括工程的规划许可证、土地证、工程图纸的审查意见、工程的招标和投标、施工许可证、安全许可证、消防许可证、工程项目的质量监督、竣工验收备案、房产证、工程竣工决算和审计等，以及有关的各种协议、批文和会议纪要等，这些是建筑物使用的合法依据。另外技术资料包括工程所有的图纸、设计变更签证及各种隐蔽部位的验收记录等，这些资料是今后建筑物系统管理维

7、护的重要依据。工程档案资料的移交要办理移交手续，绝对不能换人管理就什么资料都找不到了。企业要建立系统的维护管理制度，要充分认识到建筑物维护的重要性。根据企业情况设立建筑物的明细台账，每年根据建筑物的变化情况及时进行更新，台账设专人进行管理。建筑物的日常检查要定时定人组织进行，将检查结果、处理意见逐一登记在案，为建筑物的维修提供可靠的依据。检查时有条件应优先采用视频录制方式采集资料，这样既能直观的发现问题又便于观察比较，视频资料具有文字描述所无法比拟的优越性。日常的维护检查要做到事前有预防、事中有控制、事后有反馈，工作检查谁发现的问题谁去督办处理谁负责记录

8、在案，大事小事责任到人，要事事有安排事事有回音，否则复杂多序的工作很难保证落到实