美国金融地震 中国如何防震

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------美国金融地震中国如何防震 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　实习生王丽娟　　7月11日，美国ＩｎｄｙＭａｃ银行被美国储蓄管理局宣布关闭，这是美国历史上在储蓄管理局监管下破产的最大储蓄银行以及第二大被关闭的金融机构。随后，美国的两大政府资助企业房利美和房地美爆出巨额亏损。在双重利空因素刺激下，美

2、国股市大跌。　　美国这一轮的金融危机该给正在成长中的中国金融业带来怎样的思考？-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　谨慎开发商贷款　　多数接受记者采访的业内人士认为

3、，中国银行业还不存在个人房贷风险，因为在首付比例、信用程度等方面，银行业都有严格要求。　　按照规定，申请房贷的个人必须有稳定的职业和收入、信用良好，即有按期还贷款本息的能力，并且至少拥有能够支付房屋总价款20％以上的购房首期付款。　　“中国还不具备发生美国金融危机的条件”，中信建投的金融分析师佘闵华这样对记者说，他认为，中国目前的贷款环境不如美国那么宽松，贷款项目要在政府指导和金融机构严格审批下进行。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------

4、------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　美联储去年连续13次降息，使得实际利率过低令其国内信贷尤其是房地产贷款膨胀，资产价格大幅上升，从而为次贷危机爆发和金融危机进一步蔓延埋下了种子。　　因此，佘闵华认为，中国要从宏观政策上入手，综合运用数量式手段和价格式工具对房地产业进行调控，使地产泡沫在膨胀之前得到平抑。　　虽然个贷不存在明显的风险

5、，但在银根收紧的调控背景下，房地产开发商对销售业绩和回笼资金叫苦不迭，金融风险依然是平静湖面下积蓄的浪头。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　中央财经大学金融证券

6、研究所所长韩复龄指出，在紧缩的货币政策下，一些房地产企业为了周转资金，将地产以低价销售，导致原先用于投资的房屋购买者出现账面亏损，致使其还款来源受到限制。再次，房地产开发商贷款额相比个贷对银行业造成的威胁更大，尤其是一些中小型开发商，在资金运作无效的情况下，会使银行产生一部分不良贷款。　　对此，对外经贸大学金融学院副院长丁志杰也表达了同样的看法。丁志杰指出，一些开发商为房屋购买者提供首付担保，一旦开发商出现大的问题，银行业面临的风险就会增大。　　在房地美和房利美的债务危机中，中国银行（爱股,行情,资讯）业也为手中的债券捏了一把汗。据路透社报道，中国是房地美与房利美两大按

7、揭公司的最大的外资机构债权人，持有房利美和房地美3760亿美元的债券。据建行行长张建国在2007年年报发表时介绍，截至2007年底，建行持有的美国次级按揭贷款支持债券名义余额为10亿美元。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料-