房企再融资乍现曙光 多家房企公司债获批

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5、5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------0.94%)的公告激起地产界不小反响。据了解，房企再融资确有松动迹象，尤其是公司债，已有多家上市房企获交易所放行。业内人士分析，随着楼市调控预期目标的逐渐实现，明年可能会在规范的原则下继续放松房企再融资。   因为保荐人离职，今年8月和10月，中交地产、富力地产分别中止了定增审查、

6、IPO审查。在完成保荐人变更手续后，2家房企都于12月18日收到了证监会的通知，分别恢复定增审查、IPO审查。公告显示，富力地产拟公开发行不超过10.7亿股，募集资金总额不超过350亿元，用于投资其在北京、上海、天津等地的新项目。中交地产拟向温州德欣非公开发行约7762万股，募资不超过12亿元，用于用于中房瑞致小区1#地块、4#地块以及6#地块（集中商业）项目与中交漫山A83、A84项目。   这2家房企向证监会的申报日期都较早，富力地产是2015年8月，中交地产是2016年11月，期间，均赶上楼市调

7、控。公司方面表示，此次恢复发行审查，是更换保荐人后的一个正常程序，与政策放松无关。   业内人士告诉记者，富力地产已多次向A股发起冲击，屡败屡战，在楼市和资本市场等政策环境发生变化的情况下，依旧不放弃，继续IPO之路。而中交地产作为央企，在楼市调控最严期间，仍然积极推动定增，应该是有所准备和期待。   与去年不审核房企定增相比，今年房企定增已有所松动。据不完全统计，今年以来，已有9家房企定增获得反馈，2家房企定增中止审查。这显示着房企再融资大门并没有完全关闭，受理和审核释放了些许亮光，但受理、审核，甚

8、至通过，并不意味着能很快拿得批文发行。据了解，今年以来尚无A股房企获得定增批文，有的房企定增已过会一年半，为了能等到批文，不得不延长公司股东大会决议及授权期。   易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从富力地产、中交地产等房企恢复审查情况来看，2017年房企正常的上市或再融资的通道并没有堵死，房企应积极把握机会。随着楼市调控的预期逐渐实现，估计明年会在坚持规范的原则下部分放松房企再融资。   值得关注的是，地产类公司债最近则有明显松动迹象。   11月