魏玛假日项目行销企划初探

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1、魏玛假日项目行销企划初探魏玛假日项目行销企划初探汇报缇钢汇报缇钢————宏观市场浅析宏观市场浅析宏观市场浅析我们对项目的认识我们对项目的认识我们对项目的认识我们的营销举措我们的营销举措我们的营销举措汇报缇纲汇报缇纲————宏观市场浅析宏观市场浅析宏观市场浅析我们对项目的认识我们对项目的认识我们对项目的认识我们的营销举措我们的营销举措我们的营销举措宏观市场浅析宏观市场浅析宏观市场浅析本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。第一章　镇江城市研究第一章　镇江城市研究本报告是严格保密的。镇江:位于中国最大城市群长三角区域、南京一小时通勤圈内、核心城市上海辐射链条的末梢X长江南岸滨江城市

2、，位于世界第六大城市群长三角城市群中；X位于我国沿海地带、长江沿岸地带构成的“T”字型重点开发轴线的交汇处；X宁镇扬都市圈的重要构成；X距离南京70公里，距离长三角核心城市上海220公里。本报告是严格保密的。X京沪铁路横贯东西。X沪宁高速公路、312和104国道、沿江公路穿越境内，公路网四通八达，镇江至扬州长江公路大桥已经开通。X长江与京杭大运河在镇江交汇，构成全国最大的十字黄金水道。镇江拥有对外开放的国际港口，镇江港是长江第三大港，为国家主枢纽港之一。X目前仍无机场，利用上海浦东国际机场、南京禄口国际机场、常州机场进行航空运输。不容忽视的水陆路交通枢纽地位，但航空运输仍完善，

3、阻碍了其立体交通体系的构建本报告是严格保密的。城市扩张速度有限，与周边同类城市相比，城市集聚能力不足,产业结构持续调整，但第三产业的发展相对滞后镇江历年城市建成区面积及同比增幅72.478.782.686.115.108.704.964.246570758085902002年2003年2004年2005年0.002.004.006.008.0010.0012.0014.0016.00建成区面积（平方公里）增幅（%）江苏省各市总户数及人口密度0.0050.00100.00150.00200.00250.00300.00350.00徐州市南通市盐城市苏州市南京市泰州市淮安市扬州市无

4、锡市宿迁市连云港市常州市镇江市020040060080010001200年末总户数(万户)人口密度（人/平方公里）镇江历年产业结构变动状况7.46.35.85.24.456.657.858.960.960.63635.935.333.9350%20%40%60%80%100%2001年2002年2003年2004年2005年一产比重（%）二产比重（%）三产比重（%）江苏各市2005年产业结构比较0%20%40%60%80%100%南京市无锡市徐州市常州市苏州市南通市连云港市淮安市盐城市扬州市镇江市泰州市宿迁市第一产业第二产业第三产业本报告是严格保密的。与周边城市相比，镇江GDP

5、总量不高但增长迅猛人均GDP于04年突破3000美元，正向4000美元迈进镇江历年GDP及同比增幅466.84513.46587.67711.97871.6710.39.9914.4521.1522.43020040060080010002001年2002年2003年2004年2005年0510152025GDP（亿元）增幅（%）镇江历年人均GDP及同比增幅175091924121997266452953410.219.8914.3221.1310.84050001000015000200002500030000350002001年2002年2003年2004年2005年051

6、0152025人均GDP（元）增幅（%）镇江历年GDP占全省比重状况466.84513.46587.67711.97871.679511.9110636.312451.7515512.3518272.124.914.834.724.594.77050001000015000200002001年2002年2003年2004年2005年4.44.54.64.74.84.95镇江GDP（亿元）江苏GDP（亿元）镇江占江苏比例（%）江苏各市2005年GDP及人均GDP比较0.001000.002000.003000.004000.005000.00南京市无锡市徐州市常州市苏州市南通市连

7、云港市淮安市盐城市扬州市镇江市泰州市宿迁市020000400006000080000地　　区生产总值(亿元)人均地区生产总值（元）本报告是严格保密的。消费之于GDP之贡献依然微弱，人均社会消费品零售总额落后于周边城市，商业繁荣度不高镇江历年社会消费品零售总额及同比增幅149.27168.24209.82241.3712.612.724.7150501001502002503002002年2003年2004年2005年051015202530社会消费品零售总额（亿元）增幅（%）镇江历年社会消费