仁信房产房屋任赁一号合同修正版

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1、苏州仁信房地产经纪有限公司房屋租赁合同合同号(No):ZL出租人（甲方）：承租人（乙方）及单位：联系地址：联系地址：电话：电话：身份证号：身份证号：见证方：苏州仁信房地产经纪有限公司（以下简称丙方）授权代表人：公司电话：手机号码：甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况：1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲

2、方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二．租赁期限1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月向丙方提出书面意向，经甲方同意后，重新签定租赁合同，并支付中介服务费。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币元整/月（此价格不含相关税费），中介服务费由甲方负担元，乙方负担元，并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。2.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。支付方

3、式甲方银行帐号。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠半个月，甲方有权收回此出租房，乙方需按实际居住日交纳租金并承担违约责任。四．租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签定合同后双方当事人应按国家规定进行备案。3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。5、乙

4、方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿。五．产权变更1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。2.甲方

5、若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。第4页共4页苏州仁信房地产经纪有限公司六．关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方并结清该房屋所有费用后甲方将此押金全部归还乙方。七．合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对

6、方提出赔偿要求，违约金为一个月的租金，丙方所收中介服务费不予退还。八．违约的处理1.甲方违约的处理（1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期1天，则甲方需按月租金的5%支付滞纳金，若逾期7天不履行则视为违约，乙方有权终止合同。甲方应赔付一个月的租金为违约金给乙方。(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应赔付一个月的租金为违约金给乙方。2.乙方违约的处理（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的，甲方有权终止合同，所预付的租金和押金不退还。(

7、2)租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。(3)租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，则甲方有权收回房屋并没收押金。(4)租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。八．免责条款1.房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。九．特别约定：十．其他1.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，交苏州仁信房地产经纪有限公司

8、二份。2.甲乙双方履行本