一线城市供求基本平衡 开发商盲目捂盘等待调整

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------一线城市供求基本平衡开发商盲目捂盘等待调整 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　本报记者王海春上海报道　　在地产商急着把房卖出去的时候，上海、南京一些地区的楼盘却出现了“捂盘”、“惜售”的现象。　　在上海闸北区的中海万锦城的“捂盘”，让购房者在房价渐涨的态势下无奈。房地产销售的速度之快让开发商也惊异，并认为一线城

2、市的供大于求局面已经转变，供求已基本平衡。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　捂盘成了市场需求变化的表象。这几个月房子卖得太好了，让开发商认为现在的价格卖得低，想在未来多赚点？这不

3、得不让人怀疑。　　不合时宜的捂盘　　楼市“捂盘”现象，近日又出现新的苗头。　　中海万锦城的开盘日期从去年12月一直拖到了今年5月1日。“去年底就交了诚意金，说过完年就能开盘。可钱交完过去快半年才在5月份开盘，现在最高2.7万元/平方米的价格，比当初售楼员说2.2万元/平方米的售价差得太远了。”一位中海万锦城的准购房者抱怨。　　购房者认为，万锦城的售价在“捂盘”半年后，进行了大幅调整。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------

4、------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　中海万锦城的售楼人员告诉记者，在去年开盘时的确做过推广活动，交3万元的定金，即可享受最多10万元的优惠，想通过这个优惠积累更多的购房人。由于市中心的新供应楼盘不多，这个楼盘当时对外的报价的确有吸引力，因此在很短时间内便吸引了大量准购房者支付诚意金。　　但交了诚意金的准购房人，却没有完全享受到当初开发商所说的优惠。“价格的确比原先上调了，但去年12月向

5、意向客户说的价格并非正式报价。之所以向后推盘，是因为工程进度受到影响。”中海房产上海营销部相关人士向记者表示。　　其实4月前后，在上海、南京就有一些楼盘出现了惜售的情况。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料-----------------------------------

6、-----------　　南京市的长江路九号楼盘在今年3月份的售价还在约100万元/套，到了4月份已经涨至115万元/套。有网友表示，上述楼盘原计划于5月份推出二期房源，但开发商却试图“捂盘”以“期待涨价”。在上海，因销售过于火爆，位于上海闵行区的碧林湾三期4.28万平方米新房原计划在4月底推出新房源，却在开盘前两天封盘调价。　　楼市供过于求扭转　　专家指出，现在“捂盘”行为除了说明开发商有涨价的想法，也和特定地段房源供应的稀少、市场供求关系发生变化以及开发商对未来的预期变得乐观有关。　　“在北京、上海这样的一线城市，中档房的需求量还是比较大的。像200万-350万、周边交通和商业配套都

7、比较齐全的房子，需求尤其大。这种房子未来的新增供应只会越来越少。”第一太平戴维斯高级投资经理张涛认为。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~8~------------------------------------------------------